Dự án Kenton Node giảm giá gần 500 tỷ đồng sau 1 tháng

Vào ngày 6/11, Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ tổ chức bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên, theo thông báo bán đấu giá từ Ngân hàng BIDV vào ngày 30/10.

Lần này, BIDV đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 4.419 tỷ đồng. Trong khi đó, dư nợ của Công ty Tài Nguyên tại BIDV tính đến ngày 26/7 là hơn 5.720 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng, dư nợ lãi là 3.214 tỷ đồng.

So với lần ra thông báo đấu giá hồi đầu tháng 10, BIDV giảm giá khởi điểm cho khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là 485 tỷ đồng. Cụ thể, khi đó BIDV đưa ra giá khởi là hơn 4.904 tỷ đồng, thấp hơn dư nợ 816 tỷ đồng.

Các khoản nợ của Công ty Tài Nguyên được hình thành do 8 hợp đồng tín dụng từ năm 2005 đến năm 2020. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ, gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (tên thương mại là Kenton Node) ở xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) và quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc hai xã Hòa Thạch và Phú Mãn (huyện Quốc Oai, Hà Nội).

Trong thông báo bán đấu giá khoản nợ, BIDV cho biết đã khởi kiện Công ty Tài Nguyên tại Tòa án nhân dân quận 1, TPHCM. Tòa án đã có thông báo thụ lý vụ án vào ngày 21/3/2022 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. BIDV đã tạm ứng án phí, lệ phí tòa án với số tiền gần 2,4 tỷ đồng.

BIDV liên tục phát mãi tài sản của Công ty Tài Nguyên.

Tuy nhiên, đến ngày 23/4, Tòa án nhân nhân quận 1 đã có quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa nguyên đơn BIDV và bị đơn là Công ty Tài Nguyên.

Vào tháng 4/2020, BIDV cũng từng thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng) nhưng bất thành.

Ngoài BIDV, Công ty Tài Nguyên hiện còn khoản nợ xấu tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

Dự án Kenton Node trước đây có tên là Kenton Residence, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án có tổng diện tích 9,1 ha, với 3 phân khu Plaza, Sky Villa và Residences gồm 9 block với 1.640 căn hộ.

Dự án này manh nha ý tưởng và động thổ xây dựng từ năm 2002 nhưng đến năm 2009, Kenton Residence mới được mở bán. Tổng vốn đầu tư cho dự án này vào thời điểm đó là 300 triệu USD, được dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Thế nhưng, dự án rơi vào cảnh “trùm mền”.

Đến giữa năm 2017, Kenton Residences được khởi động lại dưới tên mới là Kenton Node. Với sự hậu thuẫn từ BIDV và MSB, dự án Kenton Node có thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp tục triển khai.

Theo quy hoạch mới, dự án Kenton Node sẽ là một tổ hợp gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú, khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phố đi bộ dài hơn 1,8 km, phòng khám quốc tế. Trong đó, khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao gồm 288 phòng và khu condotel có 586 căn. Đến giữa năm 2018, dự án Kenton Node một lần nữa bất động và “chết yểu” lần 2.

Duy Quang