Dự án hơn 30ha tại TPHCM được chốt thời điểm định giá đất, Novaland nói gì?

Liên quan đến việc UBND TPHCM đã có hướng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án 30,1ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức (tên thương mại là Lakeview City), Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) vừa chính thức lên tiếng.

Theo đại diện Novaland, theo nội dung Nghị quyết 170/2024 vừa được Quốc hội ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/4, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview sẽ được giải quyết.

30,1ha xây dựng dự án Lakeview City là khu đất được TPHCM hoán đổi cho Novaland khi sử dụng khu đất 30,2ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức của doanh nghiệp để đầu tư khu tái định cư.

Khi UBND TPHCM thống nhất thời điểm định giá đất, 5.176 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City được cơ quan thuế ban hành vào 2021 sẽ được xác định lại.

Hiện trạng dự án Lakeview City. Ảnh: Anh Phương

Đại diện Novaland cho rằng, khi tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City được xác định cụ thể, công ty sẽ có căn cứ để hoàn tất nghĩa vụ tài chính của dự án. Đây là cơ sở quan trọng để xúc tiến việc cấp giấy chứng nhận nhà ở cho khách hàng.

Đặc biệt, khoản trích lập dự phòng 4.358 tỷ đồng tại kỳ báo cáo tài chính bán niên soát xét 2024 của Novaland sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập trong năm nay khi đủ điều kiện. Điều này giúp công ty có nguồn tiền triển khai kế hoạch kinh doanh sắp tới cũng như đảm bảo nghĩa vụ với các bên liên quan.

Như VietNamNet đã thông tin, từ ngày 1/4 tới đây, UBND TPHCM sẽ vận dụng cơ chế, chính sách đặc thù để giải quyết vướng mắc về tiền sử dụng đất cho dự án Lakeview City và dự án 30,2ha phường Bình Khánh, TP Thủ Đức.

Đối với diện tích đất hoán đổi tương ứng với số vốn Novaland đã đầu tư vào dự án 30,2ha phường Bình Khánh, thời điểm định giá đất là ngày 20/11/2008, tức thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường tại dự án 30,2ha phường Bình Khánh.

Với diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất, thời điểm định giá đất là ngày 18/4/2017, tức thời điểm cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định giao đất tại dự án Lakeview City.

Anh Phương