Dự án Gold Coast Vũng Tàu đang được quảng cáo rầm rộ có pháp lý thế nào?

Trên website Gold Coast cho biết, đây là dự án khu nhà ở sinh thái tại huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City làm chủ đầu tư. Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 179/QĐ-UBND ngày 19/01/2024 và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 1579/QĐ-UBND ngày 06/06/2024 của UBND huyện Long Đất.

Đặc biệt, ngày 21/01/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 02/GPXD, pháp lý quan trọng giúp dự án đủ điều kiện mở bán nhà hình thành trong tương lai.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng tỉnh này, Gold Coast Vũng Tàu là một trong số ít dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu được thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, tạo sự an tâm cho nhà đầu tư và khách hàng.

Chỉ có vài công nhân đang làm đường ống ở dự án. Ảnh: TTGD.

Theo công ty đầu tư, dự án sở hữu đầy đủ giấy tờ pháp lý như quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường và chứng nhận phòng cháy chữa cháy giúp đảm bảo quyền lợi và giảm thiểu rủi ro tranh chấp.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, trước khi mở bán, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, đồng thời phải hoàn thành nghiệm thu xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng tiến độ dự án.

Hiện tại, một số văn bản liên quan đến việc nghiệm thu hạ tầng và xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai của dự án vẫn chưa được công khai rộng rãi, khiến nhiều nhà đầu tư còn băn khoăn về tính minh bạch pháp lý.

Theo tờ tiepthigiadinh, dự án Gold Coast Vũng Tàu từng gây ra nhiều tác động tiêu cực đến cộng đồng địa phương. Cụ thể, quá trình san lấp mặt bằng và thi công đã dẫn đến tắc nghẽn giao thông đường thủy, ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân xung quanh.

Ngày 6/9/2024, Công ty Cổ phần tập đoàn Eco Pearl City chủ đầu tư dự án Gold Coast Vũng Tàu (Công ty Eco Pearl City) bị phạt 320 triệu đồng vì xây dựng dự án này không có giấy phép môi trường theo quy định.

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2383/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần tập đoàn Eco Pearl City, trụ sở chính 1170-1172 đường Phạm Hùng, phường Long Toàn, Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Chiếu theo các quy định pháp luật, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 320 triệu đồng.

Đồng thời, Công ty Eco Pearl City còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là: Đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh chất thải mà không có giấy phép môi trường của dự án trong thời hạn 4,5 tháng kể từ ngày nhận được quyết định phạt.

Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Eco Pearl City được thành lập vào ngày 7/7/2020, do bà Nguyễn Thị Thu làm đại diện pháp luật.

Nga Chen (t/h)