Đổi mới cơ chế phát triển nhà ở xã hội
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Luật Thủ đô 2024 đã có những đổi mới cơ chế nhằm tháo gỡ, kịp thời bổ sung những quy định về cơ chế chính sách trong công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), thu hút nguồn lực xã hội trong đầu tư, phát triển NƠXH.
Luật Thủ đô 2024
Tăng cường đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
Chia sẻ về đổi mới cơ chế phát triển NƠXH trên địa bàn TP theo Luật Thủ đô 2024, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, TP đã chủ động tổ chức lập, phê duyệt các chương trình phát triển nhà ở, trong đó đề ra quan điểm, mục tiêu, chỉ tiêu, giải pháp cụ thể để đẩy mạnh phát triển đa dạng các loại hình NƠXH để bán, cho thuê, cho thuê mua phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và nhu cầu, khả năng chi trả của người dân trên địa bàn TP.
Kết quả công tác phát triển NƠXH đến nay trên địa bàn TP đã có 30 dự án đã hoàn thành, với khoảng 1,66 triệu m2 sàn; 58 dự án đang triển khai với khoảng 4 triệu m2 sàn, 60.480 căn hộ và có 83 ô đất có tổng quy mô sử dụng đất khoảng 43,58ha tại 48 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành quỹ đất 20% - 25% để xây dựng NƠXH theo quy định.
Hiện nay, UBND TP đang xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư 02 dự án tại Tiên Dương, Đông Anh, làm cơ sở để lựa chọn chủ đầu tư, phấn đấu khởi công dự án và rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu NƠXH tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ khu), trong đó tập trung bố trí 2 - 3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các Khu công nghiệp.
Trong thời gian tới, sau khi quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Chương trình phát triển đô thị được ban hành, TP triển khai điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Đồng thời, triển khai thực hiện quy định Luật Thủ đô 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, các Nghị định của Chính phủ liên quan đến công tác phát triển NƠXH; đẩy mạnh chủ động bố trí quỹ đất để hình thành các khu NƠXH tập trung để đáp ứng nhu cầu NƠXH trên địa bản TP; chủ động bố trí các quỹ đất 20% xây dựng NƠXH trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tại các khu vực, vị trí thuận lợi giao thông, giải phóng mặt bằng.
Chủ động xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung
Theo đại diện Sở Xây dựng Hà Nội, trong Luật Thủ đô 2024, tại khoản 2 Điều 29 cho phép HĐND TP quyết định sử dụng ngân sách TP để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập. Việc sử dụng ngân sách TP đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong các dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập như đã nêu trên tạo điều kiện rất nhiều cho các nhà đầu tư xây dựng NƠXH, nhà đầu tư được giảm chi phí đầu tư xây dựng, tăng lợi nhuận để giảm giá bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH.
Luật Thủ đô 2024 ban hành đã có những đổi mới cơ chế nhằm tháo gỡ, kịp thời bổ sung những quy định về cơ chế chính sách trong công tác phát triển NƠXH, thu hút nguồn lực xã hội trong đầu tư, phát triển NƠXH; hỗ trợ nhà đầu tư dự án NƠXH đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu trong dự án, tạo điều kiện cho nhà đầu tư giảm chi phí đầu tư xây dựng, tăng hiệu quả đầu tư, thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn TP.
Thực hiện khoản 2 Điều 29 Luật Thủ đô 2024 nêu trên, HĐND TP, UBND TP đã ban hành các quyết định, kế hoạch giao các sở, ngành triển khai xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật để cụ thể hóa các quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng NƠXH độc, tham mưu báo cáo UBND TP trình HĐND TP phê duyệt, ban hành.
Thực hiện chỉ đạo của HĐND TP, UBND TP, Sở Xây dựng đã lập kế hoạch xây dựng các Nghị quyết trong đó có xây dựng Nghị quyết quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng NƠXH độc lập, hiện Sở Xây dựng đang phối hợp cùng các sở ngành tổ chức triển khai thực hiện.
"Việc xây dựng, ban hành quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng NƠXH độc lập trên địa bàn TP Hà Nội nhằm cụ thể hóa chủ trương, chính sách của Trung ương, của Luật Thủ đô 2024 tạo cơ sở pháp lý riêng cho Thủ đô đẩy mạnh phát triển NƠXH, bảo đảm ưu tiên đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, các khu NƠXH theo hướng hiện đại, thuận tiện, đồng bộ với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần nâng cao chất lượng sống người dân Thủ đô"- đại diện Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh.