Đô thị Kinh Bắc thế chấp 100% vốn góp tại Công ty Đô Thị Tràng Cát để trả nợ

Phần vốn góp được Kinh Bắc sử dụng làm tài sản đảm bảo là 12.681 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty Tràng Cát

Hội đồng quản trị Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) đã ban hành Nghị quyết thông qua sử dụng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của công ty tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát.

Cụ thể, công ty dự định sử dụng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của công ty tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô Thị Tràng Cát làm tài sản thế chấp để đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát của Công ty Tràng Cát tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Phần vốn góp được Kinh Bắc sử dụng làm tài sản đảm bảo là 12.681 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty Tràng Cát.

Thời hạn đảm bảo được tính từ ngày phát sinh các khoản vay cho đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ hoàn tất. Chi tiết về giá trị khoản vay của Tràng Cát tại VPBank không được đề cập.

Được biết, bất kỳ khoản vốn góp nào của KBC vào Công Tràng Cát thì tài sản thế chấp và toàn bộ lợi tức, các tài sản, quyền tài sản, các khoản bồi thường, đền bù, các khoản thanh toán khác, quyền và lợi ích vật chất khác phát sinh từ tài sản thế chấp đều đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay liên quan đến dự án Tràng Cát.

Liên quan đến Kinh Bắc, vào đầu tháng 10/2024, The Trump Organization (Tập đoàn Trump) và Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên công ty con của KBC đã công bố hợp tác phát triển tổ hợp khách sạn 5 sao, sân golf khu dân cư tại Hưng Yên. Theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và Trump Organization vào hồi tháng 9, quy mô dự án khoảng 1,5 tỷ USD.

Vào giữa tháng 11/2024, Hội đồng quản trị KBC đã thông qua việc chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp cả trong và ngoài nước để tăng vốn điều lệ.

Số cổ phiếu chào bán này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian dự kiến chào bán từ quý 1-3/2025. Giá chào bán dự kiến sẽ bằng 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liền trước ngày Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có công văn chấp thuận việc nhận đầy đủ hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ, nhưng không thấp hơn 16.200 đồng/cổ phiếu.

Tuy nhiên, KBC cho biết để tái cơ cấu các khoản nợ, nâng cao năng lực tài chính công ty và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời tính toán đến yếu tố biến động giá cổ phiếu giao dịch trên thị trường, tổng số tiền KBC ưu tiên sử dụng khoảng 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu.

Với số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán này này, KBC sẽ dùng 6.090 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ. Trong đó, phần lớn là trả nợ gốc và lãi vay cho 2 công ty con là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn Bắc Giang hơn 4.428 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài gòn Hải Phòng hơn 1.462 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, 9 tháng năm 2024, Kinh Bắc ghi nhận 1.994 tỷ đồng doanh thu và 397,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng giảm 58% và 81% so với cùng kỳ. Với kết quả này, Kinh Bắc mới thực hiện được lần lượt 22% và 10% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2024.

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 42.345 tỷ đồng, tăng 26,6% so với cùng kỳ. Trong đó, hàng tồn kho chiếm phần lớn nhất trong cơ cấu tài sản (31%) ở mức 13.236 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (gần 8.381 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (1.117 tỷ đồng), khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (gần 987 tỷ đồng), nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (gần 860 tỷ đồng), khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (575 tỷ đồng)..

Thị giá cổ phiếu KBC thời gian qua

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch ngày 16/12, cổ phiếu KBC ở mức 28.350 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa của doanh nghiệp này trên thị trường đạt khoảng 21.761 tỷ đồng.

Linh Phong