Chủ mới công ty mẹ Batdongsan.com.vn là ai?

Hé lộ chủ mới công ty mẹ Batdongsan.com.vn

EQT Private Capital Asia vừa công bố đã hoàn tất việc mua lại PropertyGuru Group Limited, công ty sở hữu nền tảng Batdongsan.com.vn, thông qua quỹ BPEA Private Equity Fund VIII Limited.

Thương vụ này đã đưa định giá của PropertyGuru lên khoảng 1,1 tỷ USD, với giá mua là 6,7 USD cho mỗi cổ phiếu.

Sau khi giao dịch hoàn tất, cổ phiếu của PropertyGuru đã ngừng giao dịch trên Sàn Giao dịch Chứng khoán New York kể từ ngày 13/12, và công ty chính thức trở thành công ty tư nhân.

Cổ phiếu của PropertyGuru đã ngừng giao dịch trên Sàn Giao dịch Chứng khoán New York kể từ ngày 13/12. Ảnh: PropertyGuru.

Theo kế hoạch, từ ngày 12/1/2025, mỗi chứng quyền chưa thực hiện sẽ được quy đổi thành 0,7526 USD nếu được thực hiện hợp lệ.

Được biết, EQT Private Capital Asia là nhánh đầu tư tập trung vào khu vực châu Á - Thái Bình Dương của tập đoàn đầu tư toàn cầu EQT. Với tổng tài sản quản lý đạt khoảng 246 tỷ euro (bao gồm 133 tỷ euro từ các quỹ có tính phí), EQT hoạt động trên hai mảng chính: Private Capital (vốn tư nhân) và Real Assets (tài sản thực).

Nhánh EQT Private Capital Asia nổi bật với danh mục đầu tư đa dạng, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ, tiêu dùng, y tế, bất động sản và các ngành công nghiệp được thúc đẩy bởi xu hướng dài hạn.

Bên cạnh thương vụ mua lại PropertyGuru, EQT Private Capital Asia còn tham gia vào nhiều thương vụ lớn khác. Một ví dụ nổi bật là EQT đã tham gia vào nhóm cổ đông mua lại Keywords Studios, một công ty hàng đầu trong lĩnh vực phát triển game và các dịch vụ công nghệ cho ngành công nghiệp game.

Ngoài ra, EQT cũng đã thực hiện việc mua lại Indostar Home Finance, một công ty tài chính nhà ở giá rẻ tại Ấn Độ, với giá trị thương vụ khoảng 210 triệu USD.

Song song với EQT Private Capital Asia, tập đoàn này cũng triển khai 2 quỹ đầu tư nổi tiếng khác là EQT Infrastructure VI và EQT X.

EQT Infrastructure VI được ra mắt vào tháng 12/2022. Quỹ này có mục tiêu huy động 20 tỷ euro (khoảng 22 tỷ USD) và đã hoàn tất giai đoạn đầu với khoản cam kết gần 11 tỷ euro (12 tỷ USD) vào tháng 7/2023.

Infrastructure VI tập trung vào các lĩnh vực cơ sở hạ tầng chủ chốt như số hóa, năng lượng, giao thông và hậu cần, môi trường và các chủ đề xã hội. Các khoản đầu tư sẽ tập trung chủ yếu ở thị trường châu Âu và Bắc Mỹ.

Trong khi đó, EQT X lại được triển khai với mục tiêu đầu tư vào các công ty có tiềm năng tăng trưởng cao, chủ yếu trong lĩnh vực công nghệ và đổi mới sáng tạo.

PropertyGuru làm ăn ra sao trước khi chuyển nhượng?

PropertyGuru, một nền tảng công nghệ bất động sản được thành lập vào năm 2007 tại Singapore, hiện là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực này ở Đông Nam Á.

Công ty sở hữu hơn 31 triệu người dùng hàng tháng và hơn 50.000 nhà môi giới tại Singapore, Malaysia, Thái Lan và Việt Nam. Các dịch vụ của PropertyGuru rất đa dạng, từ việc cung cấp thông tin tin đăng bất động sản, dự báo thị trường, cho đến các giải pháp tài chính và công nghệ giúp các bên tham gia ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Cơ cấu cổ đông lớn trước khi mua lại của PropertyGuru bao gồm TPG (TPG Asia VI SF Pte. Ltd. và TPG Asia VI SPV GP LLC), và KKR (Epsilon Asia Holdings II Pte. Ltd.), với tỷ lệ sở hữu chung chiếm khoảng 56% cổ phần của công ty.

PropertyGuru đầu tư vào Batdongsan.com.vn vào tháng 10/2016. Ảnh: PropertyGuru

Tại Việt Nam, PropertyGuru đã thực hiện một bước đi chiến lược quan trọng khi đầu tư vào Batdongsan.com.vn vào tháng 10 năm 2016, và sau đó hoàn tất việc sáp nhập vào năm 2018.

Đây là bước đi quan trọng nhằm củng cố vị thế của PropertyGuru trong thị trường bất động sản trực tuyến tại Việt Nam, giúp công ty mở rộng phạm vi hoạt động và gia tăng giá trị thương hiệu.

Mặc dù có những bước tiến trong việc mở rộng và phát triển thị trường, nhưng PropertyGuru gặp khó khăn về tài chính trong các quý gần đây. Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý II/2024, công ty ghi nhận lỗ sau thuế lên đến 12,3 triệu USD, trong khi cùng kỳ năm trước con số này là 5 triệu USD.

Nguyên nhân chủ yếu của khoản lỗ này là sự thay đổi trong giá trị hợp lý của các công cụ tài chính như cổ phiếu ưu đãi và chứng quyền. Những yếu tố này đã khiến công ty phải đối mặt với một khoản lỗ đáng kể trong kỳ.

Tính đến nửa đầu năm 2024, khoản lỗ ròng của PropertyGuru đã ở mức 17,1 triệu USD.

Đáng chú ý, doanh thu của PropertyGuru lại có xu hướng tăng trưởng. Trong nửa đầu năm 2024, doanh thu của công ty đạt 59,1 triệu USD, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, chỉ số EBITDA điều chỉnh trong nửa đầu năm cũng tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 8,7 triệu USD, so với 3,7 triệu USD cùng kỳ năm trước.

Phần lớn doanh thu năm nay được thúc đẩy từ sự tăng trưởng tại các thị trường Singapore, Malaysia và Việt Nam.

Thanh Thắng