Diễn biến bất ngờ của mã SGR khi Saigonres muốn chào bán 20 triệu cổ phiếu

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) vừa thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về kế hoạch phát hành 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá chào bán dự kiến 40.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phát hành thành công, công ty sẽ huy động khoảng 800 tỷ đồng.

Tại đại hội cổ đông năm nay, kế hoạch tăng vốn này đã được thông qua. Việc Saigonres tăng giá chào bán diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu SGR có đà tăng mạnh mẽ trong vòng 1 tháng qua, là mã bất động sản hiếm hoi lập đỉnh giữa bối cảnh nhóm ngành vẫn hồi phục chậm chạp.

Đà tăng mạnh của SGR được kích hoạt từ giữa tháng 8. Trong giai đoạn này, SGR đã trải qua 8 phiên tăng trần. Mã này sau nhịp tăng nhanh cũng đảo chiều mạnh vào đầu tháng 9, nhưng sau đó lấy lại xung lực tăng và tiếp tục đi lên.

Kết phiên 19/9, mã đang giao dịch ở vùng giá 44.400 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 60% so với đầu tháng 8.

Thanh khoản cổ phiếu cũng tăng vọt trong những phiên gần đây. Khối lượng giao dịch trước đây thường dao động 50.000 - 300.000 cổ phiếu mỗi phiên, nhưng bình quân 10 phiên giao dịch gần nhất ghi nhận gần 400.000 cổ phiếu được sang tay. Cá biệt trong phiên 10/9, khối lượng khớp lệnh lên đến 1,07 triệu đơn vị, tương ứng hơn 45,1 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu SGR từ tháng 8 - nay (Nguồn: VPS)

Đà tăng của SGR diễn ra ngay sau khi Saigonres công bố báo cáo tài chính tự lập quý II/2024 với kết quả khả quan, sau quý đầu năm thua lỗ. Cụ thể, doanh thu của công ty đạt 56 tỷ đồng, gấp 2,7 lần quý I; chuyển từ lỗ thành lãi 16 tỷ đồng. Nhờ đó, lũy kế nửa đầu năm, công ty đạt doanh thu 77 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ; lãi sau thuế 2,3 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mức lãi này đã "bốc hơi" sau kiểm toán. Cụ thể, sau kiểm toán, Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi 2,39 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23 tỷ đồng, tương ứng giảm 25,78 tỷ đồng.

Saigonres cho biết nguyên nhân do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản thu này sẽ được chuyển sang kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng mạnh do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm với lỗ sau thuế 23 tỷ đồng, Saigonres còn cách rất xa kế hoạch lãi 190 tỷ đồng trong năm tài chính 2024.

Với việc lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2024 là số âm, cổ phiếu SGR đã bị HoSE đưa vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ.

Yến Thanh