Đẩy nhanh tiến độ bàn giao nhà tái định cư CT2 Xuân La

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, đồng thời đáp ứng nhu cầu quỹ nhà tái định cư của một số quận, chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện một số hạng mục để bàn giao cho đơn vị quản lý, sớm đưa tòa nhà vào sử dụng.

Tòa nhà tái định cư CT2 Xuân La (phường Xuân La, quận Tây Hồ) đang được khẩn trương khắc phục tồn tại, sớm bàn giao đưa vào sử dụng.

Lãng phí suốt nhiều năm

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànôịmới, Dự án xây dựng Khu tái định cư Xuân La được UBND thành phố phê duyệt năm 2009, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Theo đó, cùng với việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, dự án xây dựng 4 tòa chung cư gồm: CT1, CT2, CT3, CT4, cao 11-17 tầng để tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố. Tổng mức đầu tư dự án là 988,5 tỷ đồng bằng nguồn ngân sách thành phố. Tuy nhiên, đến nay, sau nhiều năm triển khai, dự án mới hoàn thành việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và 2 tòa chung cư CT1 và CT2; 2 tòa CT3 và CT4 UBND thành phố đã chuyển cho chủ đầu tư khác thực hiện.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố, riêng tòa CT2 được khởi công từ quý II-2012 và hoàn thành xây dựng vào năm 2020. Tòa được xây dựng trên tổng diện tích 11.891m2, cao 11 tầng với 110 căn hộ. Sau khi hoàn thành, đang chuẩn bị nghiệm thu công trình thì xảy ra đại dịch Covid-19 khiến việc nghiệm thu phải tạm dừng. Khi hết dịch Covid-19, việc nghiệm thu tòa nhà CT2 mới được thực hiện trở lại.

Tuy nhiên do để lâu không sử dụng, một số thiết bị điện, nước trong tòa nhà bị hư hỏng, phải thay thế. Một số thiết bị phòng cháy, chữa cháy cũng phải bổ sung. Do đó, đến tháng 3-2023, tòa nhà tái định cư CT2 Xuân La mới chính thức được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành công trình. Nhưng từ đó đến nay, tòa nhà CT2 Xuân La vẫn chưa được đưa vào sử dụng, thực sự lãng phí.

Chiều 12-7, ghi nhận thực tế của phóng viên tại tòa CT2 cho thấy, khu vực vỉa hè phía trước tòa nhà đang bị chiếm dụng làm nơi đỗ xe ô tô, bán hàng. Một số hộ dân sử dụng bồn hoa quanh tòa nhà để trồng rau.

Khẩn trương bàn giao, đưa vào sử dụng

Tòa nhà tái định cư CT2 Xuân La chậm bàn giao, đưa vào sử dụng đã và đang ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng một số dự án trên địa bàn quận Tây Hồ nói riêng và thành phố nói chung. Điển hình phải kể đến Dự án cải tạo môi trường vệ sinh khu dân cư xung quanh mương thoát nước Thụy Khuê do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Tây Hồ làm chủ đầu tư.

Trưởng phòng Giải phóng mặt bằng và phát triển quỹ đất, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Tây Hồ Nguyễn Hải Dương thông tin, dự án có 325 trường hợp (11 tổ chức và 314 hộ gia đình, cá nhân) thuộc diện thu hồi đất. Đến nay, chủ đầu tư dự án đã tiếp nhận mặt bằng của 317/325 trường hợp. Dự án cơ bản hoàn thành thi công trên phần diện tích được bàn giao mặt bằng. Hiện chỉ còn tồn tại đoạn mương dài hơn 100m từ ngõ 167 Thụy Khuê đến ngõ chùa Châu Lâm và một phần khu vực ngõ 123A Thụy Khuê chưa được triển khai do chưa có mặt bằng sạch.

“Hiện còn 8 hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi thuộc diện được bố trí tái định cư tại tòa nhà CT2 Xuân La. Nhưng do tòa nhà CT2 chưa đưa vào sử dụng nên UBND quận Tây Hồ chưa thể bàn giao nhà tái định cư cho các hộ gia đình để thu hồi nốt mặt bằng phục vụ dự án”, ông Nguyễn Hải Dương cho biết.

Về nguyên nhân vì sao đến nay tòa tái định cư CT2 Xuân La vẫn chưa được bàn giao, đưa vào sử dụng, Phó Trưởng phòng Quản lý dự án 2, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Phạm Mạnh Toàn lý giải, khi triển khai xây dựng, công trình được thi công theo đúng thiết kế được phê duyệt và đã được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành công trình. Tuy nhiên, khi bàn giao cho đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà theo hướng dẫn tại Quyết định số 20/2011/QĐ-UBND ngày 5-7-2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy chế bàn giao, tiếp nhận, quản lý công trình nhà ở, căn hộ và các hạng mục xây dựng công trình phụ trợ thuộc các khu chung cư phục vụ công tác tái định cư trên địa bàn thành phố, đã phát sinh một số yêu cầu của đơn vị tiếp nhận hệ thống điện, nước trong tòa nhà để bán đến từng hộ dân, nên thời gian bàn giao bị kéo dài.

Cũng theo ông Phạm Mạnh Toàn, sau khi các đơn vị tiếp nhận hoàn thành việc kiểm tra, hiệu chỉnh, lắp đặt bổ sung thiết bị, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố sẽ chính thức bàn giao cho đơn vị quản lý, phấn đấu hoàn thành trong quý III-2024.

Thu Hằng