Đấu giá đất huyện Quốc Oai: thửa cao nhất 54 triệu/m2

54 thửa đất ở tại thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội, được đem ra đấu giá có diện tích từ 92,5-113,9m2. Tổng diện tích 5.051,4m2. Giá khởi điểm của vòng đấu số 1 là 12.480.000 đồng/m2. Đây là mức giá được huyện xác định theo quy định và những hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mới đó là lấy giá trong bảng giá đất tại xã Yên Sơn (hơn 5,3 triệu/m2) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất do thành phố ban hành tại khu vực là 2,35. Mức giá khá thấp so với giá giao dịch trên thị trường vào thời điểm này khoảng 35-45 triệu đồng/m2.

Để đảm bảo không xảy ra tình trạng thông đồng, dìm giá gây thất thoát cho ngân sách, UBND huyện Quốc Oai và đơn vị tổ chức đấu giá đã thống nhất thực hiện cuộc đấu theo phương pháp bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. Bước giá chung cho các thửa đất là 2 triệu đồng/m2.

Đấu giá đất tại huyện Quốc Oai.

Cuộc đấu này đã thu hút 296 khách hàng với hơn 1000 hồ sơ tham gia. Mức giá trúng cao nhất là 54 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 30% so với giá thị trường, được xem là hợp lý cho một thửa đất đẹp. Thửa có giá thấp nhất là 44.480.000 đồng/m2, tiệm cận giá thị trường. Kết quả này cũng cho thấy không còn tình trạng “trả giá cao, tạo sốt ảo” qua đấu giá đất.

Trước đó, vào ngày 11/10, trong phiên đấu giá 27 lô tại huyện Phúc Thọ, lô đất có giá trúng cao nhất là 25,8 triệu đồng/m2, chỉ tăng 30% so với giá khởi điểm. Trong ba cuộc đấu giá do huyện Phúc Thọ tổ chức, các lô đất liên tục bị đẩy lên mức cao phi lý. Mức trúng cao nhất lần lượt là 60 triệu đồng/m2, rồi 69,8 triệu đồng và gần đây nhất là 75 triệu đồng/m2 cho lô đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, gấp từ 2 đến 3 lần so với thị trường trong khu vực. Tình trạng thổi giá đất tiếp diễn sau hai cuộc đấu giá tại Thanh Oai và Hoài Đức.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chấn chỉnh công tác đấu giá đất. Trong đó, UBND thành phố đã chỉ đạo Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất. Đồng thời yêu cầu các quận, huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sơn Hải