Đại hội đồng cổ đông CenLand: Tăng tốc phục hồi mở rộng sang nhà ở xã hội và bất động sản điều dưỡng

CenLand đặt mục tiêu tăng tốc

Tại Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã Ck: CRE) đã trình kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.150 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, tương ứng lần lượt gấp 2,7 lần và 5,2 lần so với kết quả thực hiện năm 2024.

Theo kế hoạch, doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản sẽ đạt 2.000 tỷ đồng, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản 1.600 tỷ đồng, doanh thu dịch vụ đào tạo, tư vấn du học và cung ứng nhân lực 480 tỷ đồng, còn lại đến từ hoạt động cho thuê văn phòng và các dịch vụ khác.

Đại hội cổ đồng cổ đông CenLand 2025. Ảnh: Thu Hương.

Ban lãnh đạo CenLand cho biết, mặc dù lợi nhuận năm 2024 (gần 42 tỷ đồng) đã có sự tăng trưởng mạnh so với mức nền thấp của năm 2023, nhưng con số này vẫn còn khá khiêm tốn, phản ánh công ty mới chỉ ở giai đoạn đầu của quá trình phục hồi.

Để tập trung nguồn lực cho giai đoạn tăng trưởng tiếp theo, Hội đồng quản trị sẽ trình Đại hội cổ đông thông qua phương án không trích lập lợi nhuận sau thuế năm 2024 vào các quỹ đầu tư phát triển và quỹ khen thưởng phúc lợi. Toàn bộ lợi nhuận sau thuế sẽ được giữ lại để phục vụ hoạt động kinh doanh, còn việc chia cổ tức sẽ được Hội đồng quản trị xem xét và xin ý kiến cổ đông tại thời điểm thích hợp.

Chia sẻ tại đại hội về kết quả kinh doanh quý I/2025, Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Trung Vũ thẳng thắn nhìn nhận kết quả chưa thực sự khả quan do thị trường còn nhiều khó khăn. Mặc dù doanh thu bán hàng đạt mức khá, nhưng do chưa đủ điều kiện ghi nhận, nên lợi nhuận chưa được cải thiện rõ rệt. Kỳ vọng tình hình sẽ khả quan hơn trong quý II/2025.

Bà Nguyễn Minh Hồi - Phó Chủ tịch CenLand cũng cho biết thêm, từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025, thị trường có sự thay đổi lớn. Các đại lý bán hàng hiện phải cạnh tranh rất khốc liệt, đồng thời phải bỏ tiền ra đặt cọc thay vì được độc quyền bán hàng như trước.

Với việc có tới 20-30 đại lý cùng bán một dự án, CenLand phải thận trọng hơn trong việc lựa chọn "giỏ hàng" để tránh rủi ro tồn kho. Tuy nhiên, bà kỳ vọng từ quý II/2025, kết quả kinh doanh của CenLand sẽ cải thiện đáng kể nhờ bán hàng tại các dự án lớn của MIK Group…

Định hướng phát triển nhà ở xã hội

Bên cạnh việc củng cố hoạt động cốt lõi, tại đại hội, Hội đồng quản trị cũng chia sẻ chiến lược mới, định hướng công ty tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Trong bối cảnh thị trường thay đổi nhanh chóng và nhận được nhiều chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ, CenLand sẽ không mở rộng lực lượng môi giới theo hướng "đại quân" mà tập trung xây dựng bộ máy tinh gọn, linh hoạt, tổ chức thành các đội bán hàng chuyên sâu cho từng dự án trọng điểm.

Lợi nhuận của CenLand qua các năm. Nguồn: FiinTrade.

CenLand đặt mục tiêu dẫn đầu trong phân phối các dòng sản phẩm của các chủ đầu tư lớn. Song song đó, CenLand cũng xác định NOXH là một mảng phát triển trọng điểm, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Các dự án NOXH của CenLand sẽ được triển khai tại các tỉnh giáp ranh các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, nơi có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. Công ty sẽ phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư và chính quyền địa phương để tận dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng, đồng thời cam kết đảm bảo chất lượng dự án với mức giá hợp lý.

Ông Phạm Thanh Hưng, đại diện lãnh đạo công ty, cho biết, hiện CenLand đã nhận được nhiều hồ sơ từ các địa phương giới thiệu quỹ đất làm nhà ở xã hội. CenLand sẽ tham gia thị trường này với vai trò chủ đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển bền vững.

Ngoài ra, Hội đồng quản trị cũng đặt mục tiêu mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực bền vững khác như giáo dục nghề nghiệp và bất động sản điều dưỡng. Về định hướng dài hạn, CenLand sẽ phát triển các sản phẩm bất động sản điều dưỡng tại những khu đô thị nghỉ dưỡng, trước mắt thí điểm tại dự án Hoa Tiên Paradise (Hà Tĩnh) và các dự án ven biển đẹp.

Mô hình này sẽ kết hợp chăm sóc sức khỏe với nghỉ dưỡng, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người cao tuổi, đồng thời góp phần hồi sinh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Thu Hương