Cú hích chính sách, mở đường cho giấc mơ an cư

Đây là một quyết sách được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, giải quyết "cơn khát" nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách khác.

Chính sách này được thông qua trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Đồng thời, các quy định pháp luật hiện hành vẫn còn những vướng mắc, chưa thực sự tạo điều kiện thuận lợi cho cả doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở xã hội.

Nghị quyết mới được thông qua được xem là bước đột phá với nhiều điểm mới mang tính "cởi trói". Một trong những nội dung quan trọng là đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện các thủ tục dự kiến sẽ được rút ngắn đáng kể, từ khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất đến thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng. Điều này không chỉ giúp các dự án sớm được triển khai mà còn giảm chi phí không chính thức cho doanh nghiệp, qua đó có thể tác động tích cực đến giá thành nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng đưa ra các chính sách ưu đãi cụ thể và hấp dẫn hơn cho chủ đầu tư. Các ưu đãi này có thể bao gồm việc dành quỹ đất sạch, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi với lãi suất hợp lý và thời gian vay dài hơn. Mục tiêu là khuyến khích các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp tư nhân, tích cực tham gia phân khúc nhà ở xã hội - vốn được xem là kém hấp dẫn hơn so với nhà ở thương mại, do biên lợi nhuận thấp.

Một điểm đáng chú ý khác là việc mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội và nới lỏng một số điều kiện thụ hưởng. Ví dụ, quy định về khoảng cách tối thiểu từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc đối với một số đối tượng có thể được xem xét điều chỉnh linh hoạt hơn, phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương và đặc thù công việc. Việc làm rõ và mở rộng đối tượng giúp chính sách đến đúng người, đúng nhu cầu, bảo đảm tính công bằng và hiệu quả.

Đáng chú ý, Nghị quyết này mang tính chất thí điểm trong thời gian 5 năm, kể từ ngày 1-6-2025. Khoảng thời gian này đủ để các cơ chế, chính sách mới được triển khai, đánh giá hiệu quả và rút kinh nghiệm. Nếu các chính sách này thực sự phát huy tác dụng, tạo chuyển biến tích cực, đây sẽ là cơ sở quan trọng để Quốc hội xem xét, luật hóa các quy định đặc thù, tạo hành lang pháp lý ổn định và bền vững cho việc phát triển nhà ở xã hội trong tương lai.

Việc Quốc hội thông qua các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội thể hiện sự quyết tâm chính trị mạnh mẽ khi giải quyết một vấn đề an sinh xã hội bức thiết. Đây là tín hiệu tích cực, củng cố niềm tin và hy vọng cho hàng triệu người lao động có thu nhập thấp về cơ hội sở hữu một mái ấm ổn định, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững của đất nước. Thách thức phía trước vẫn còn nhưng với những "chìa khóa" mới được trao, mục tiêu "an cư lạc nghiệp" của người dân đang đến gần hơn.

Nguyễn Thành Hưng