Công ty Thuận Việt và Thế kỷ 21 chưa đủ điều kiện khoanh nợ tiền sử dụng đất

Chi cục Thuế khu vực II (nay là Thuế TP.HCM) vừa có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế với Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt), Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế kỷ 21 (Công ty Thế kỷ 21).

Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bởi trước đó, thực hiện Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ về chính sách đất đai, UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch số 2768/KH-UBND ngày 22/4/2025 nhằm xác định lại giá đất và tính tiền sử dụng đất đối với một số dự án lớn trên địa bàn TP.Thủ Đức (cũ)

Trong đó, hai khu đất đang được xem xét xác định lại giá đất gồm: dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38,4 ha phường Bình Khánh và khu đất 30,2 ha cũng tại phường Bình Khánh; Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú. Các dự án này do Công ty Thuận Việt và Công ty Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, theo báo cáo của cơ quan Thuế TP.HCM, các văn bản này không đề cập đến việc xử lý đối với việc có tiếp tục áp dụng các biện pháp cưỡng chế nợ do chậm nộp theo các thông báo mà cơ quan Thuế TP.HCM đã ban hành trước đó hay không.

Trong khi đó, theo quy định của Luật Quản lý thuế hiện hành, Công ty Thuận Việt và Công ty Thế kỷ 21 chưa đủ điều kiện thuộc các trường hợp được khoanh nợ, giãn nộp hoặc miễn tiền chậm nộp theo quy định.

Liên quan đến khu đất có diện tích hơn 27.000 m2 (thuộc các lô đất ký hiệu R8, R9 nằm ở phía Đông khu đô thị mới Thủ Thiêm), Công ty Thuận Việt đang khởi kiện, yêu cầu hủy Quyết định số 4776/QĐ-UBND của UBND TP.HCM và Thông báo nộp tiền sử dụng đất số 266/TB-CTTPHCM của Thuế TP.HCM. Vụ án hiện đang trong giai đoạn thụ lý và chưa có kết quả.

Trong khi đó, Công ty Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 - chủ đầu tư dự án Nam Rạch Chiếc, từng được UBND Thành phố cho tạm dừng cưỡng chế nợ đến hết năm 2024. Tuy nhiên, thời hiệu tạm dừng đã hết và đến nay, cơ quan thuế vẫn chưa nhận được chỉ đạo mới từ UBND Thành phố về việc có tiếp tục áp dụng biện pháp cưỡng chế hay không.

Từ những vướng mắc trên, Thuế TP.HCM đề nghị Sở Nông nghệp và Môi trường xem xét để trình UBND TP.HCM có ý kiến chỉ đạo về việc tiếp tục thực hiện các thông báo nghĩa vụ tài chính cũng như xử lý biện pháp cưỡng chế đối với khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ ngân sách của hai doanh nghiệp trên.

Việt Dũng