'Công chúa mía đường' Đặng Huỳnh Ức My bán sạch cổ phiếu SCR, điều gì đang diễn ra?

Bà Đặng Huỳnh Ức My vừa đăng ký bán toàn bộ 110.419 cổ phiếu của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOSE: SCR). Giao dịch này sẽ diễn ra trong khoảng thời gian từ ngày 18/9 đến 17/10/2024 với mục đích cơ cấu lại danh mục đầu tư cá nhân.

"Công chúa mía đường" Đặng Huỳnh Ức My.

Bà Đặng Huỳnh Ức My (43 tuổi) là ái nữ của ông Đặng Văn Thành - Chủ tịch Tập đoàn Thành Thành Công và bà Huỳnh Bích Ngọc. Bà My còn được biết đến với tên gọi "công chúa mía đường".

Hồi tháng 4/2024, bà Huỳnh Bích Ngọc có đơn từ nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT TTC Land với lý do cá nhân. Theo đó, bà Ngọc mong muốn thôi đảm nhận chức vụ trên kể từ ngày 23/4/2024 (ngày tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 của SCR). Được biết, bà Ngọc được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT TTC Land từ ngày 25/4/2022.

Hai thành viên HĐQT khác cũng nộp đơn xin từ nhiệm kể từ ngày 23/4 với lý do cá nhân là ông Hoàng Mạnh Tiến và bà Trần Diệp Phượng Nhi.

Giá trị cổ phiếu SCR trên thị trường

Theo thông tin thị trường, mã cổ phiếu SCR vừa chạm đáy sau gần 2 năm. Tính đến phiên giao dịch ngày 13/9/2024, cổ phiếu SCR tạm dừng ở mức 5.390 đồng/cổ phiếu, giảm 27% so với đầu năm. Với mức giá này, ước tính bà Đặng Huỳnh Ức My có thể thu về khoảng 600 triệu đồng từ việc bán toàn bộ số cổ phiếu SCR đã đăng ký. Đây cũng là giao dịch nội bộ đầu tiên của mã SCR trong năm 2024.

Diễn biến giá cổ phiếu SRC

Lịch sử giao dịch cổ phiếu của bà Đặng Huỳnh Ức My

Trước đó, bà My cũng đã thực hiện giao dịch lớn với cổ phiếu thuộc hệ sinh thái TTC. Trong khoảng thời gian từ ngày 12-26/7, bà My bán ra 70 triệu cổ phiếu của Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa (HoSE: SBT), giảm số lượng cổ phiếu sở hữu xuống còn 75 triệu đơn vị, tương đương 9,84% vốn điều lệ.

Bên cạnh đó, vào giữa tháng 7, bà Đặng Huỳnh Ức My được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị của TTC AgriS, thay thế vị trí của bà Huỳnh Bích Ngọc. Trước khi giữ vai trò này, bà My từng đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị của TTC AgriS.

Vấn đề pháp lý tại TTC Land

Về mặt pháp lý, TTC Land đang đối mặt với những tranh chấp trong quá trình thu hồi mặt bằng của dự án TTC Plaza Bình Thạnh (TP.HCM). Cụ thể, TTC Land đã khởi kiện Công ty CP Nhà Hòa Bình, công ty con của Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC), vào ngày 16/8/2024, yêu cầu bàn giao mặt bằng đã hết hợp đồng từ ngày 3/8/2024. Tuy nhiên, khi đến nhận bàn giao mặt bằng, đại diện TTC Land không nhận được sự hợp tác từ phía Nhà Hòa Bình.

Đáng chú ý, Phó Chủ tịch HĐQT TTC Land, ông Đặng Hồng Anh – anh ruột của bà Đặng Huỳnh Ức My – từng là thành viên HĐQT độc lập tại Xây dựng Hòa Bình trong giai đoạn 2019-2021.

Tình hình tài chính TTC Land

Trong nửa đầu năm 2024, TTC Land ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 5,7 tỷ đồng, với doanh thu thuần khoảng 144 tỷ đồng, giữ nguyên so với cùng kỳ năm trước. Công ty đang chịu áp lực lớn từ chi phí lãi vay, lên đến gần 157 tỷ đồng, trong khi tổng nợ vay là 3.000 tỷ đồng, bao gồm gần 1.900 tỷ đồng vay ngắn hạn.

TTC Land hiện đang vay từ nhiều ngân hàng như BIDV, VietinBank, OCB với tổng số tiền hơn 1.545 tỷ đồng, cùng các khoản vay tín chấp từ các tổ chức và cá nhân khác số tiền trên 1.187 tỷ đồng, với lãi suất từ 7% đến 13%/năm. Dù vậy, công ty đã cải thiện phần nào tình hình tài chính nhờ doanh thu tài chính trên 160 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 6/2024, TTC Land có 78% tài sản nằm trong hàng tồn kho và các khoản phải thu, tổng giá trị gần 8.500 tỷ đồng. Trong khi đó, tiền mặt và các khoản tương đương chỉ còn 115 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần trong nửa đầu năm 2024 đã âm hơn 19,3 tỷ đồng, cho thấy những khó khăn trong việc cân đối tài chính và triển khai dự án.

Hiện tại, TTC Land đang triển khai 8 dự án lớn, trong đó bao gồm 5 dự án tại TP.HCM và 2 dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc. Tuy nhiên, với tình hình tài chính gặp khó khăn, công ty đang nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để cân đối dòng tiền và tiếp tục triển khai các dự án này.

Việc bà Đặng Huỳnh Ức My bán sạch cổ phiếu SCR và các biến động tài chính, pháp lý của TTC Land đang đặt ra nhiều dấu hỏi về tương lai của doanh nghiệp này. Dù vẫn đang triển khai các dự án lớn, nhưng TTC Land phải đối mặt với nhiều thách thức trong việc cân đối tài chính và giải quyết các vấn đề pháp lý, hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng trên thị trường bất động sản và chứng khoán trong thời gian tới.

Theo Tạp chí Kinh tế Chứng khoán Việt Nam