Cơ quan nào quyết định việc hỗ trợ, bồi thường trường hợp mua đất bằng giấy tay trong các dự án?

Sở NN&MT TP.HCM vừa có văn bản gửi các địa phương liên quan đến vướng mắc của những trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trong khoảng thời gian từ ngày 1-7-2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện dự án.

UBND cấp xã, phường sẽ xác định đối tượng bồi thường trong các dự án để quyết định chính sách hỗ trợ. Ảnh minh họa: NGUYỄN TIẾN

Trước đó ngày 28-4, Văn phòng UBND TP.HCM đã có thông báo số 429 truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát kỹ về nguồn gốc, quá trình tạo lập và sử dụng đất; xác định chính xác đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật.

Trên cơ sở đó, xem xét giải quyết các trường hợp chia tách mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trong khoảng thời gian từ ngày 1-7-2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện dự án theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Trường hợp cần thiết phải áp dụng biện pháp chính sách hỗ trợ theo quy định tại khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai, giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức khẩn trương báo cáo đề xuất gửi sở tổng hợp, thẩm định trình UBND TP quyết định đối với từng dự án cụ thể theo quy định pháp luật.

Đến ngày 12-6, thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Được tại Công văn số 4250 về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải ngân vốn đầu tư công các dự án được ghi vốn bồi thường năm 2024, 2025, Sở Tư pháp có công văn kiến nghị Chủ tịch UBND TP chấp thuận một số nội dung.

Cụ thể, giai đoạn kể từ ngày 1-7-2014 về sau sẽ giao Chủ tịch UBND cấp xã rà soát kỹ về nguồn gốc, quá trình tạo lập và sử dụng đất; xác định chính xác đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật.

Đồng thời giao UBND cấp xã căn cứ tình hình thực tiễn của từng dự án cụ thể để quyết định biện pháp, chính sách hỗ trợ khác theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai, khoản 7 Điều 12 và khoản 9 Điều 13 Nghị định số 88/2024.

Trường hợp có vướng mắc đối với từng trường hợp cụ thể mà vượt quá thẩm quyền thì gửi văn bản xin ý kiến hướng dẫn của Sở NN&MT theo chức năng, nhiệm vụ.

Từ các ý kiến kết luận chỉ đạo của UBND TP và ý kiến của Sở Tư pháp, Sở NN&MT đề nghị trong giai đoạn kể từ ngày 1-7 về sau, UBND cấp xã, phường nơi có đất thu hồi căn cứ vào nguồn gốc, quá trình tạo lập và sử dụng nhà, đất để xác định đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đồng thời căn cứ tình hình thực tiễn của từng dự án cụ thể quyết định biện pháp, chính sách hỗ trợ khác theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024 để xem xét, quyết định.

NGUYỄN CHÂU