Chung quanh vụ tranh chấp quyền sử dụng đất của vợ chồng ông Nguyễn Văn Viễn

Theo ông Viễn, nguồn gốc phần đất tranh chấp là của ông Sành và bà Lê Thị Lời (cha mẹ bà Cúc) để lại cho ông Phạm Văn Út (em bà Cúc). Vào năm 2006, ông Viễn và bà Cúc chuyển nhượng lại của ông Út với diện tích khoảng ba góc tư, tương ứng 975m2 (vì lúc đó chỉ đo bằng tầm nên diện tích thực tế nhiều hơn) thuộc thửa 298 với giá 3,2 cây vàng 24k và 3 triệu đồng, khi chuyển nhượng không có giấy tờ (chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), năm 2017, ông Út mới làm giấy tay với vợ chồng ông. Do trước đây, ông Viễn có mâu thuẫn với anh em bên bà Cúc nên ông Út không muốn để ông đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Út cùng tất cả các anh em trong gia đình, trong đó có bà Tuyết (em bà Cúc) đều thống nhất ký vào văn bản phân chia tài sản thừa kế với nội dung đồng ý chia cho bà Cúc phần đất có diện tích 1.193m2 thuộc một phần thửa 298, nhưng bản chất là chuyển nhượng.

Đến ngày 28/7/2015 thì được UBND huyện Long Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA204221, do bà Cúc đứng tên với diện tích là 1.193m2 thuộc thửa 643, tờ bản đồ số 01, tọa lạc tại ấp Phú Hữu, xã Phú Hữu, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng. Trong quá trình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Cúc, các tứ cận, trong đó có bà Tuyết, ông Út đều thống nhất ranh đất để đo đạc, có ký xác nhận của các bên, thống nhất diện tích cấp giấy và không có ý kiến hay tranh chấp gì trong quá trình làm thủ tục cấp giấy.

Ông Nguyễn Văn Viễn, ấp Phú Hữu, xã Phú Hữu, huyện Long Phú (Sóc Trăng) trình bày vụ việc tranh chấp với bà Phạm Thị Tuyết. Ảnh: KIM NGỌC

Phần đất đang tranh chấp có diện tích 61m2 trước đây là lối đi. Năm 2006, bà Cúc, ông Viễn sang nhượng phần đất này của ông Út. Bà Cúc và ông Viễn đã trồng cây trên phần đất này từ năm 2007, bà Tuyết không có tranh chấp hay ngăn cản gì. Đến năm 2017, bà Cúc, ông Viễn làm hàng rào thì hai bên xảy ra tranh chấp.

Còn bà Tuyết lại cho rằng, cha mẹ của bà là ông Phạm Văn Sành và Lê Thị Lời có một phần đất có diện tích bao nhiêu bà không nhớ. Sau đó, cha mẹ chết để lại cho bà cách đây 20 năm. Phần đất đang tranh chấp với ông Viễn, bà Cúc là của ông Sành và bà Lời để lại cho Phạm Văn Út. Năm 1990, ông Út cho lại bà phần đất này để làm lối đi cho bà Trần Ngọc Lành (cháu bà Tuyết và bà Cúc). Đến năm 2015, phần đất cha mẹ cho bà cách đây 20 năm và phần đất đang tranh chấp mà ông Út cho năm 1990 được UBND huyện Long Phú tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB312635, ngày 14/12/2015 do bà Tuyết đứng tên có diện tích 465m2, thuộc thửa 292, tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Hữu, xã Phú Hữu, huyện Long Phú (Sóc Trăng), nên diện tích của bà được sử dụng hợp pháp là 450m2, trong đó có phần đất đang tranh chấp. Khi UBND huyện Long Phú tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng có tiến hành đo đạc và tứ cận các bên đều thống nhất ranh đất để đo đạc, có ký xác nhận của các bên và không có ý kiến hay tranh chấp gì trong quá trình làm thủ tục cấp giấy. Bà thừa nhận bà cùng tất cả anh em có ký vào văn bản phân chia di sản thừa kế với nội dung thống nhất chia cho bà Cúc 1.193m2 thửa 426 và căn cứ vào văn bản này, UBND huyện Long Phú cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Cúc đứng tên. Trong quá trình sử dụng vào năm 2017, bà Cúc và ông Viễn là người giáp ranh với bà có hành vi lấn chiếm sang phần đất của bà có diện 61m2, thuộc thửa 292, tờ bản đồ số 1, tọa lạc ấp Phú Hữu, xã Phú Hữu, huyện Long Phú (Sóc Trăng).

Ngày 22/11/2018, Tòa án nhân dân (TAND) huyện Long Phú xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất” (bà Tuyết là nguyên đơn, ông Viễn và bà Cúc là bị đơn). Tại Bản án số 24/2018/DS-ST, ngày 22/11/2018, TAND huyện Long Phú tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Tuyết về việc yêu cầu ông Nguyễn Văn Viễn và bà Phạm Thị Cúc phải trả cho bà phần đất có diện tích 61m2 tọa lạc tại địa chỉ nêu trên.

Tuy nhiên, bà Tuyết không đồng ý với quyết định của TAND huyện Long Phú nên đã kháng cáo, yêu cầu TAND tỉnh xét xử theo trình tự phúc thẩm. Ngày 17/5/2019, TAND tỉnh xét xử phúc thẩm vụ án này. Tại Bản án số 58/2019/DS-PT, ngày 17/5/2019, TAND tỉnh quyết định: Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 24/2018/DS-ST, ngày 22/11/2018 của TAND huyện Long Phú. Cụ thể, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Tuyết về việc yêu cầu ông Viễn và bà Cúc phải trả cho bà phần đất lấn chiếm có diện tích 10,72m2 tọa lạc tại địa chỉ nêu trên.

Tuy nhiên, theo ông Viễn, trong quá trình tranh chấp, tòa án đang thụ lý, giải quyết, bà Phạm Thị Lệ (chị bà Cúc) và bà Trần Ngọc Lành ngang nhiên đập phá hàng rào ranh đất, đổ đá làm đường trái pháp luật trên phần đất của ông Viễn đã có quyền sử dụng từ ngày 28/7/2015. Khi sự việc xảy ra, ông Viễn có báo Công an xã Phú Hữu nhờ can thiệp. Nhận được tin báo, Công an xã Phú Hữu xuống lập biên bản hiện trường vụ việc.

Ông Nguyễn Văn Viễn cho rằng, bà Phạm Thị Lệ và bà Trần Ngọc Lành đập phá hàng rào, đổ đá làm đường (bên phải) trái pháp luật, trên phần đất của ông đã có quyền sử dụng. Ảnh: KIM NGỌC

Về trường hợp khiếu nại này, ngày 12/12/2023, UBND xã Phú Hữu đã tổ chức buổi đối thoại với vợ chồng ông Viễn. Theo đó, trong biên bản đối thoại, UBND xã Phú Hữu có ý kiến: Vụ tranh chấp này đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết và đã có bản án, quyết định của TAND huyện Long Phú và TAND tỉnh Sóc Trăng. Đồng thời, lãnh đạo UBND xã Phú Hữu còn giải thích rõ và hướng dẫn vợ chồng ông Viễn có yêu cầu thi hành bản án của tòa án huyện Long Phú thì đến Cơ quan Thi hành án dân sự huyện Long Phú để được hướng dẫn thi hành.

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, đồng chí Huỳnh Văn Thuận - Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Long Phú cho biết: “Trước đây, vợ chồng ông Viễn có đến liên hệ với chi cục yêu cầu thi hành theo bản án của tòa án đã tuyên với vụ việc “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất” giữa vợ chồng ông và bà Tuyết. Chi cục đã giải thích rõ ràng, đối với trường hợp của vợ chồng ông Viễn không có khoản nào để cho cơ quan thi hành án thực hiện. Cụ thể, tại điểm a khoản 5 Điều 31 Luật Thi hành án dân sự quy định: "Người yêu cầu không có quyền yêu cầu thi hành án hoặc nội dung yêu cầu không liên quan đến nội dung của bản án, quyết định; bản án, quyết định không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các đương sự theo quy định của luật này". Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 7 Nghị định số 33/NĐ/CP, ngày 17/3/2020 của Chính phủ quy định "Cơ quan thi hành án dân sự từ chối yêu cầu thi hành án đối với bản án, quyết định không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các đương sự theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 31 Luật Thi hành án dân sự trong trường hợp bản án, quyết định không xác định rõ khoản phải thi hành hoặc không xác định rõ người phải thi hành án.

KIM NGỌC