Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn: 'Có làm sẽ có sai sót'

Ông Bùi Thành Nhơn - Chủ tịch Novaland.

Ngày 18/9/2024, CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) kỷ niệm 32 năm ngày thành lập. Trong thư ngỏ gửi các cơ quan ban ngành, khách hàng, đối tác và cổ đông, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Novaland chia sẻ, ngày 18/9/1992 Công ty TNHH Thành Nhơn - tiền thân của Tập đoàn Novaland được thành lập, trở thành một trong những doanh nghiệp tư nhân đầu tiên của Việt Nam.

Ban đầu, công ty liên doanh với doanh nghiệp Philippines để thành lập nhà máy sản xuất thuốc thú y Bio Pharmachemie. Những năm 90, Novaland bắt đầu gia nhập lĩnh vực bất động sản, với việc xây dựng biệt thự tại Thảo Điền (quận 2), phục vụ những người nước ngoài đến làm việc tại TP HCM. Tiếp đó, doanh nghiệp đầu tư xây dựng hàng loạt các dự án lớn như: Sunrise City, The Prince Residence, Lexington Residence, LakeView City, The Sun Avenue…; những đại đô thị: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram…

Theo ông Nhơn, sự dấn thân của doanh nghiệp ở những miền đất mới đã đem lại những giá trị nhất định cho địa phương và người dân, đóng góp cho sự phát triển của đất nước. Tuy nhiên, dịch bệnh, lạm phát, suy thoái kinh tế, vướng mắc pháp lý dự án qua các thời kỳ… như cơn bão ập đến khiến “con tàu Novaland chao đảo trước những cơn sóng dữ”.

“Có quá nhiều tổn thất nhưng mất mát lớn nhất là niềm tin của khách hàng, điều mà Tập đoàn Novaland luôn gìn giữ suốt hơn 30 năm. Có làm sẽ có sai sót, điều quan trọng là biết chỉnh sửa để vươn lên,” ông Bùi Thành Nhơn trải lòng.

Chủ tịch NVL chia sẻ, sự cảm thông, tin tưởng và sẻ chia của đại đa số khách hàng, của cộng đồng, của đối tác, cổ đông và sự sát sao chỉ đạo tháo gỡ khó khăn hỗ trợ doanh nghiệp của Chính phủ là điều quý giá nhất, giúp Novaland có đủ niềm tin vượt qua bão táp.

“Chúng tôi thấu hiểu áp lực, nỗi lo lắng và sự tổn thương mà khách hàng và đối tác đã trải qua. Bằng tất cả sự chân thành, chúng tôi xin lỗi vì những khó khăn đã gây ra. Và với sự quyết tâm, Tập đoàn Novaland cam kết không ngừng nỗ lực, để bù đắp và khắc phục những tổn thất này,” ông Bùi Thành Nhơn bày tỏ.

Khu đô thị Aqua City của Novaland.

Novaland là doanh nghiệp tâm điểm trong đợt khủng hoảng thị trường trái phiếu – bất động sản năm 2022, bởi hệ sinh thái của doanh nghiệp đã huy động lượng tiền rất lớn từ kênh trái phiếu để đầu tư dự án.

Theo các thông tin công bố chính thức, tại thời điểm cuối năm 2022, hơn 68% dư nợ của Novaland là trái phiếu, tương đương 44.170 tỷ đồng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản “đóng băng”, nhiều dự án vướng mắc về pháp lý, ngân hàng siết tín dụng, kênh trái phiếu gặp khó... thì riêng việc đảm bảo nguồn tiền trả lãi đối với doanh nghiệp đã khó khăn chứ chưa nói đến việc thanh toán các khoản đến hạn.

Thực tế sau đó, Novaland là một trong các doanh nghiệp có số lượng và giá trị chậm trả lãi, gốc trái phiếu lớn nhất trong năm 2023. May mắn là với Nghị định 08/2023/NĐ-CP sửa đổi, Novaland đã đạt được nhiều thỏa thuận giãn nợ, thanh toán bằng bất động sản…

Từ nửa cuối năm 2023, Novaland cũng đã khởi động lại các dự án trọng điểm giúp dòng tiền kinh doanh bớt khó khăn hơn. Trong quý 2/2024, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.549 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái và gấp đôi so với quý 1 trước đó. Nhờ có thêm đóng góp lớn từ doanh thu tài chính (3.952 tỷ đồng), công ty báo báo lãi sau thuế 946 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ 684 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái cũng như khoản lỗ 601 tỷ đồng của quý 1/2024.

Tuy vậy, áp lực nợ vay đối với Novaland vẫn rất lớn. Tại thời điểm cuối quý 2/2024, công ty có 59.215 tỷ đồng nợ vay, bao gồm 30.499 tỷ đồng vay ngắn hạn và 28.716 tỷ đồng vay dài hạn.

Phạm Ngọc