Chủ đầu tư nói gì về công trình ở dốc Hoàng Hôn

Ngày 17-9, nguồn tin của PLO cho biết liên quan đến việc lấn chiếm đất Nhà nước, xây dựng quần thể du lịch trái phép ở dốc Hoàng Hôn, phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, ông Nguyễn Ngọc Phương, chủ đầu tư công trình này đã gửi văn bản giải trình đến UBND TP Phan Thiết.

Công trình quán cafe được cho là xây trên đất nhà nước tại dốc Hoàng Hôn.

Theo giải trình, ngày 31-7-2023, UBND TP Phan Thiết ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính là sai đối tượng, diện tích 4.544,3 m2 không phải đất của Nhà nước quản lý mà đất của ông mua lại của người dân, có xác nhận của chính quyền địa phương.

Cụ thể, ngày 26-7-2023, công chức địa chính của phường Phú Hài đến khu đất ở dốc Hoàng Hôn gặp ông Nguyễn Ngọc Phẩm do ông Phương thuê lắp dựng các căn nhà gỗ trên thửa đất có diện tích 3.237 m² lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Phẩm và gửi biên bản cho UBND TP Phan Thiết.

Ba ngày sau, ngày 31-7-2023, Chủ tịch UBND TP Phan Thiết ban hành quyết định xử phạt hành chính ông Nguyễn Ngọc Phẩm về hành vi lấn chiếm đất trống chưa sử dụng của phường Phú Hải quản lý.

Trong khi đó, tại biên bản vi phạm hành chính lập trước đó, cho phép ông Nguyễn Ngọc Phẩm trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày lập biên bản có quyền gửi văn bản giải trình đến UBND TP Phan Thiết.

Toàn cảnh khu vực dốc Hoàng Hôn, núi Cố nhìn từ trên cao.

Ngày 12-8-2023, ông Nguyễn Ngọc Phẩm đã gửi đơn yêu cầu xử lý thu hồi quyết định xử phạt hành chính do UBND TP Phan Thiết xử phạt sai đối tượng, nhưng đến nay vẫn chưa có cơ quan nào phúc đáp bằng văn bản cho sự việc này.

Đối với nguồn gốc sử dụng đất diện tích 4.544,3 m² ngoài ranh dự án Khu du lịch Làng Việt, được cho là lấn chiếm theo quyết định xử phạt hành chính của Chủ tịch UBND TP Phan Thiết ngày 31-7-2023, văn bản giải trình khẳng định là đất do ông Phương mua lại của người dân.

Cụ thể mua của 7 hộ dân 3.237 m² có hồ sơ mua bán chuyển nhượng và thỏa thuận đền bù đã được UBND phường Phú Hài xác nhận.

Phần diện tích còn lại 1.307,3 m², Công ty cổ phần Tân Địa Cầu, chủ đầu tư Khu du lịch Làng Việt (do ông Phương làm Chủ tịch Hội đồng quản trị) đã thỏa thuận đền bù đất cho hộ dân NVT, không phải là đất trống của phường quản lý.

Quán cafe dốc Hoàng Hôn về đêm.

“Như vậy toàn bộ diện tích 4.544,3 m² nêu tại quyết định xử phạt hành chính số 3928/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP Phan Thiết ngày 31-7-2023 không phải là đất lấn chiếm”, văn bản trên nêu.

Ngoài ra Công ty Cổ phần Tân Địa Cầu (TP.HCM) cũng cung cấp một giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng Bình Thuận cấp vào tháng 1-2018, cho phép xây dựng 41 công trình thuộc Dự án Khu du lịch Làng Việt với nhiều bungalow, hồ bơi, sân tennis, tường rào… trên diện tích hơn 41.000 m2 của dự án liền kề với khu đất mà UBND TP Phan Thiết cho rằng lấn chiếm đất Nhà nước.

Các công trình ở dốc Hoàng Hôn đang được tháo dỡ.

Liên quan đến các giải trình này, một lãnh đạo UBND TP Phan Thiết cho biết ngày 9-9-2024, UBND TP Phan Thiết đã ra Quyết định hủy bỏ Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Ngọc Phẩm.

Lý do biên bản thiếu thông tin về thời gian bắt đầu vi phạm, xử phạt thiếu diện tích vi phạm, chưa xác định được loại đất sử dụng sau khi vi phạm để làm căn cứ ban hành quyết định xử phạt hành chính.

Hiện nay, UBND TP Phan Thiết đã chỉ đạo UBND phường Phú Hài phối hợp với Tổ công tác khẩn trương rà soát, kiểm tra hiện trạng tại vị trí đất vi phạm, xác định nguồn gốc đất, lập biên bản xác minh tình tiết, củng cố lại hồ sơ và lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính tại khu vực trên đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. Thời gian thực hiện trước ngày 20-9-2024.

Chủ đầu tư có thời hạn 10 ngày để tháo dỡ các công trình được cho là xây dựng trái phép tại dốc Hoàng Hôn.

Đối với việc căn cứ vào đâu để cho rằng các công trình ở khu vực dốc Hoàng Hôn lấn chiếm đất Nhà nước, UBND TP Phan Thiết cho biết từ ngày 21-3-2023, UBND phường Phú Hài phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Phan Thiết và ông Nguyễn Ngọc Phẩm để tiến hành đo đạc phạm vi vi phạm.

Đến ngày 6-7-2023, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Phan Thiết ký duyệt và cung cấp bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất vi phạm cho UBND phường Phú Hài để làm cơ sở lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính.

“Về pháp lý đất đai, nguồn gốc đất sẽ tiếp tục làm rõ cụ thể. Văn bản giải trình cho rằng chủ đầu tư mua đất của dân nhưng tháng 7-2023, UBND phường Phú Hài đã xác định lấn chiếm đất Nhà nước. Dù là đất của ai đi nữa thì xây dựng phải có giấy phép”, vị lãnh đạo UBND TP Phan Thiết cho biết.

Hiện nay các công trình xây dựng ở khu vực dốc Hoàng Hôn đang được tiếp tục tháo dỡ và hạn cuối cùng để hoàn thành vào ngày 23-9.

PLO sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này.

PHƯƠNG NAM