Vì sao bất động sản Bình Dương có sức hút lớn?

Một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường Bình Dương là nhu cầu nhà ở thực. Tỷ lệ nhập cư cao, chiếm tới 26,4%, đã đưa Bình Dương trở thành tỉnh có tỷ suất nhập cư lớn thứ hai cả nước. Với mặt bằng giá bất động sản còn thấp hơn so với TP Hồ Chí Minh, cùng vị trí thuận lợi là cửa ngõ giao thương và trung tâm công nghiệp, Bình Dương ngày càng thu hút người dân từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc.

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực và khả năng cung ứng của thị trường địa phương, đặc biệt là các khu vực như Dĩ An, Thủ Dầu Một và Bàu Bàng – những địa phương có sự tăng trưởng mạnh về chung cư bán và cho thuê.

Không chỉ dừng lại ở nhu cầu nhà ở, cơ sở hạ tầng và quy hoạch phát triển đô thị tại Bình Dương cũng đóng vai trò quan trọng. Tỉnh này hiện đứng thứ ba cả nước về Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) với số điểm 64, chỉ sau Đà Nẵng và Quảng Ninh.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn.

Bình Dương cũng có tỷ lệ đô thị hóa cao thứ hai cả nước (84%) và dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều chính sách hỗ trợ phát triển từ Chính phủ, đặc biệt là các chính sách liên quan đến phát triển bất động sản.

Sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông, cùng với các khu công nghiệp thông minh – sinh thái, đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản Bình Dương vươn lên mạnh mẽ.

Ông Oh Dongkun - Tổng Giám đốc Công ty Becamex Tokyu, chia sẻ: "Bình Dương là tỉnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và đứng thứ ba cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Những chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, chiến lược thành phố thông minh và nỗ lực thu hút đầu tư công nghệ cao của tỉnh là những yếu tố quan trọng giúp duy trì đà tăng trưởng ổn định".

So với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn cung bất động sản tại Bình Dương luôn chiếm ưu thế với lượng tin đăng bán và cho thuê ở mức cao. Điều này cho thấy sự phong phú của nguồn cung và khả năng đáp ứng nhu cầu thị trường tại tỉnh này. Các chủ đầu tư uy tín đang triển khai hàng loạt dự án mới, nhằm bổ sung nguồn cung thiếu hụt cho khu vực phía Nam.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường chung cư tại Bình Dương, đặc biệt ở những khu vực gần TP Hồ Chí Minh, cũng đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm. Dĩ An, Thủ Dầu Một và Bàu Bàng là những địa phương dẫn đầu với mức tăng lần lượt 20%, 11% và 10% so với quý II/2024. Bên cạnh đó, giá bất động sản tại Bình Dương vẫn ở mức cạnh tranh so với TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà có thể dễ dàng tiếp cận.

Với những lợi thế về kinh tế công nghiệp, cơ sở hạ tầng vững mạnh và nguồn cung phong phú, Bình Dương được dự báo sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới. Tỉnh này không chỉ là một trung tâm công nghiệp hàng đầu mà còn là một khu vực đầy tiềm năng về phát triển đô thị thông minh và bền vững.

Bình Dương đang chứng tỏ sự phát triển vượt bậc của mình trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều thách thức. Đây chắc chắn sẽ là "miền đất hứa" cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư tại một trong những tỉnh phát triển mạnh mẽ nhất của Việt Nam.

Minh Thu