Chi phí ẩn khi mua nhà ở phố và ngoại ô: Bạn đã tính toán hết chưa?

Ban đầu, tôi nghiêng về phương án mua nhà phố vì sự tiện lợi. Ở trung tâm thành phố, tôi có thể tiết kiệm được chi phí xăng xe, không tốn quá nhiều tiền gửi xe hay di chuyển xa. Nhưng khi tìm hiểu kỹ hơn, tôi nhận ra giá trị một căn nhà phố không chỉ nằm ở số tiền bỏ ra ban đầu. Phí dịch vụ, thuế đất, chi phí bảo trì, sửa chữa trong các khu đô thị lớn thường cao hơn đáng kể so với nhà ngoại ô. Ngoài ra, nếu sống trong các khu dân cư đông đúc, tôi có thể phải trả thêm phí gửi xe ô tô hoặc các dịch vụ an ninh, tiện ích chung.

Ở chiều ngược lại, nhà ngoại ô có giá mua hấp dẫn hơn và không gian sống thoáng đãng, nhưng chi phí sinh hoạt lại không hề thấp như tôi tưởng. Tôi từng hỏi một người bạn đã mua nhà ở ngoại ô, anh ấy chia sẻ rằng mỗi tháng anh phải chi thêm một khoản đáng kể cho xăng xe do khoảng cách di chuyển xa. Nếu không có ô tô, việc đi lại sẽ rất bất tiện, mà có ô tô thì đồng nghĩa với tiền bảo trì, xăng dầu, phí cầu đường sẽ tăng lên đáng kể.

Bên cạnh đó, tôi còn phát hiện một yếu tố khác: chi phí sửa chữa và nâng cấp nhà. Nhà phố thường có sẵn hạ tầng tốt hơn, nhưng nhà ở ngoại ô đôi khi phải đầu tư thêm vào hệ thống điện nước, chống thấm hoặc thậm chí là làm lại đường vào nhà nếu khu vực đó chưa phát triển hoàn chỉnh. Một người quen của tôi kể rằng cô ấy mua nhà ở vùng ven với giá rất rẻ, nhưng sau đó lại tốn gần một năm và một khoản tiền không nhỏ để sửa sang cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.

Một số chuyên gia bất động sản cũng chia sẻ với tôi rằng dù mua nhà ở đâu, điều quan trọng là phải tính toán kỹ tổng chi phí dài hạn, thay vì chỉ nhìn vào giá mua ban đầu. Họ khuyên tôi nên lập một bảng chi tiết, liệt kê tất cả các khoản chi phí có thể phát sinh trong ít nhất 5-10 năm tới để tránh tình trạng “vung tay quá trán”.

Vậy bạn có từng rơi vào tình huống tương tự không? Khi mua nhà, bạn có tính đến những chi phí ẩn này hay chỉ quan tâm đến giá nhà ban đầu? Tôi rất muốn nghe kinh nghiệm của bạn!

Độc giả giấu tên (htmn)