Cảnh hiếm thấy ở khu đô thị bỏ hoang nhiều năm ở Phú Thọ

XEM CLIP:

Từ đầu tháng 3/2025, giá đất nền tại khu vực các phường: Thọ Sơn, Thanh Miếu, xã Sông Lô thuộc TP Việt Trì tăng giá và sôi động với nhiều giao dịch. Đây là khu vực cửa ngõ của TP Việt Trì (Phú Thọ) tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc.

Chị Nguyễn Thu Thủy (45 tuổi, trú phường Thanh Miếu) - một môi giới bất động sản tại TP Việt Trì cho biết, sau khoảng 3 năm trầm lắng, khoảng một tháng nay, giá đất tại TP Việt Trì tăng mạnh. Đặc biệt là các khu vực đất có hạ tầng đồng bộ, vỉa hè, đường giao thông rộng rãi.

Phân khúc bất động sản đất nền tại TP Việt Trì nóng trở lại sau nhiều năm "đóng băng". Ảnh: Đức Hoàng

Theo chị Thủy, giá đất hiện tại còn tăng "chóng mặt" hơn cả thời điểm cơn "sốt đất" diễn ra vào năm 2020-2021. Trước Tết Nguyên đán 2025, tại khu tái định cư thuộc khu 14, phường Thanh Miếu có giá 28-30 triệu/m2, hiện tại các ô đất trên đã có giá 36 triệu/m2. Chỉ trong 1 tháng đã tăng 20%. Dù vậy, rất ít chủ đất muốn bán vì đây là khu vực gần các cơ quan hành chính của thành phố.

Đại diện một phòng công chứng tại TP Việt Trì cho biết, năm 2024 mỗi tháng đơn vị này chỉ thực hiện khoảng 5-7 thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng từ đầu tháng 3 đến nay họ đã thực hiện thành công 15 giao dịch.

Những ngày gần đây, tại khu đô thị Bến Gót (phường Thọ Sơn) mỗi ngày có hàng chục "cò đất" tìm đến để thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản.

Khu đô thị Bến Gót mới được quy hoạch, xây dựng hạ tầng của TP Việt Trì với vị trí gần sông Hồng, cảng Việt Trì và sát các nhà máy sản xuất lâu năm trong lĩnh vực hóa chất.

Tại đây, số lượng nhà đã được xây dựng chỉ đếm trên đầu ngón tay, còn lại là những ô đất vẫn phủ kín cỏ dại. Theo giới đầu tư bất động sản, khu vực này ít giao dịch, giá trị thấp so với nhiều vị trí khác của TP Việt Trì bởi nằm ở vùng ven và gần "ống khói" của các nhà máy hóa chất.

Theo tìm hiểu của PV, tại khu đô thị Bến Gót, 1 tháng trước, những ô đất có diện tích 90 m2 giá khoảng 1,5 tỷ đồng hiện tại đã tăng lên 2,05 tỷ (tăng hơn 30%); ô đất 105 m2 giá 1,65 tỷ hiện tại đã tăng lên 2,5 tỷ (tăng hơn 50%).

Khu đô thị Bến Gót, phường Thọ Sơn tiếp giáp sông Hồng và vẫn còn thưa thớt nhà ở. Ảnh: Đức Hoàng

Những cuộc trao đổi, ngã giá ngay tại các ô đất phủ kín bởi cỏ hoang. Ảnh: Đức Hoàng

Chia sẻ với PV, anh T.T.A (34 tuổi, trú phường Bạch Hạc) cho biết, ngày 2/3, anh có đặt cọc 50 triệu đồng để mua 1 ô đất 90m2 tại khu đô thị Bến Gót với giá 1,5 tỷ đồng và hẹn với chủ ô đất trên đến ngày 9/3 sẽ tiến hành giao dịch, sang tên quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, chỉ 3 ngày sau khi đặt cọc, chủ đất thông báo tới anh sẽ ngừng giao dịch và hoàn cọc, đền bù cho anh theo hợp đồng vì có người trả giá cao hơn nhiều so với giá cũ của 2 bên thỏa thuận.

"Tôi đã từng nhiều lần giao dịch, mua bán đất nhưng đây là lần đầu tiên gặp tình trạng 'xé' cọc. Qua tìm hiểu, tôi thấy không chỉ riêng tôi mà nhiều người khác cũng gặp tình trạng tương tự vì giá đất tăng quá nhanh", anh T.A. nói.

Trước thực trạng trên, theo anh A. hiện tại mỗi giao dịch tại khu đô thị Bến Gót, bên mua sẽ phải đặt cọc với giá trị từ 150-200 triệu đồng/1 ô đất để tránh tình trạng "xé cọc".

Đức Hoàng