Cả tỉnh chỉ có 4 dự án nhà ở xã hội, Đồng Tháp đề nghị hàng loạt cơ chế ưu đãi

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa có tờ trình Thường trực HĐND tỉnh đề nghị xem xét xây dựng Nghị quyết ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, từ năm 2014 đến nay, trên địa bàn tỉnh chỉ có 4 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô xây dựng là 1.191 căn hộ đang triển khai thực hiện tại TP Sa Đéc, Cao Lãnh và Hồng Ngự. Trong quá trình mời gọi đầu tư các dự án NOXH còn gặp nhiều hạn chế, khó khăn, dẫn đến số lượng dự án và căn hộ NOXH chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và người lao động của tỉnh.

Một trong các nguyên nhân chính là do các chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng NOXH còn nhiều vướng mắc như: Dự án NOXH được giao đất miễn tiền sử dụng đất nhưng vẫn phải hoàn trả lại tiền bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với trường hợp giao đất công; trường hợp không có đất công thì nhà đầu tư phải bồi thường GPMB theo quy định.

Ngoài ra, nhà đầu tư NOXH phải đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án từ đó, tăng chi phí xây dựng cho dự án; giá bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH và ảnh hưởng đến phương án kinh doanh, thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư; dẫn đến giá NOXH cao khiến người thu nhập thấp, công nhân lao động rất khó tiếp cận, ảnh hưởng đến chính sách hỗ trợ NOXH của nhà nước.

Dự án Nhà ở xã hội Lotus Garden (phường Mỹ Phú, thành phố Cao Lãnh) khởi công hồi cuối năm 2023

“Nhằm nâng cao khả năng thu hút đầu tư tư nhân vào các dự án NOXH; góp phần giảm giá bán, cho thuê mua, cho thuê NOXH và phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh; việc xây dựng Nghị quyết của HĐND Tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp là cần thiết và đúng với các quy định pháp luật”, tờ trình nêu.

Theo đó nghị quyết sẽ tạo cơ sở pháp lý cho cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH không sử dụng vốn đầu tư công trên phạm vi địa bàn tỉnh. Chính sách quy định cơ chế ưu đãi thêm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như: Hỗ trợ kinh phí bồi thường GPMB; hỗ trợ kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án. Ngân sách tỉnh hỗ trợ kinh phí bồi thường GPMB, tái định cư; hỗ trợ kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án.

Đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH không sử dụng vốn đầu tư công và các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn.

Dự kiến thời gian trình thông qua là tháng 6-2025.

HẢI DƯƠNG