Bỏ quy định thu tiền đất bổ sung trong dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024

Bỏ quy định thu bổ sung tiền sử dụng đất sẽ giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp đầu tư BĐS

Đáng chú ý tại dự thảo luật đã sửa đổi, bổ sung điều 257 theo hướng bỏ quy định về khoản thu tiền đất bổ sung.

Cụ thể, điểm d khoản 2, điều 257 quy định như sau: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

Tức là đã loại bỏ quy định phải thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trước đó, ĐTTC đã ghi nhận ý kiến của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng, thu bổ sung tiền sử dụng đất là bất hợp lý. Do đó khi loại bỏ quy định này, doanh nghiệp sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính, trực tiếp tác động đến cơ cấu giá thành, góp phần giảm giá nhà.

Trước đó, Bộ Tài chính vừa đưa ra phương án giảm mức thu tiền sử dụng đất bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6% mỗi năm trong dự thảo sửa đổi nghị định 103. Theo Bộ Tài chính, việc quy định về người sử dụng đất phải nộp khoản thu bổ sung trong trường hợp xử lý chuyển tiếp được quy định tại Luật Đất đai, nên nghị định số 103 chỉ hướng dẫn cụ thể về mức thu của khoản thu này.

Do đó với các ý kiến đề nghị không thu, Bộ Tài chính đã có công văn gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan chủ trì xây dựng Luật Đất đai) đề nghị chủ trì xử lý kiến nghị theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý.

Trà Giang