Bình Dương: Thẩm định điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã xây dựng 2 phương án cho Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh này theo nguyên tắc thị trường và theo mức giá đất hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024…

Mới đây, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Bình Dương đã họp thông qua phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn.

Theo đó, từ kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng Bảng giá các loại đất từ ngày 01/01/2020 đến nay; tình hình, kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng về giao thông trên địa bàn tỉnh từ năm 2020 đến nay; góp ý của các Sở, ngành và UBND các huyện, thành phố và các quy định hiện hành về xây dựng, điều chỉnh Bảng giá các loại đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã xây dựng 02 phương án thực hiện điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương giai đoạn 2020 – 2024 là theo nguyên tắc thị trường và theo mức giá đất hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Cụ thể, phương án 1 - Điều chỉnh Bảng giá các loại đất theo nguyên tắc thị trường theo quy định của Luật Đất đai.

Phương án 2 - Thực hiện điều chỉnh Bảng giá các loại đất so với mức giá hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 sau khi thực hiện cân chỉnh giá đất giữa các tuyến đường, giữa các huyện, thành phố; nâng loại đường của các tuyến đường để đảm bảo hài hòa giá đất giữa các tuyến, đoạn đường.

Hội đồng thẩm định xác định, việc điều chỉnh bảng giá các loại đất sẽ có những tác động nhất định đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính nhất là việc chi phí chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, cũng như việc tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, tính thuế sử dụng đất...

Trước những phương án của Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho rằng: Việc điều chỉnh Bảng giá đất phải đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai và phải tạo "bước đệm", tránh tăng cao một cách đột ngột gây ảnh hưởng đến đời sống người dân và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Vì vậy, cần có ý kiến của các thành viên Hội đồng để tổng hợp trình UBND tỉnh và xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua.

Việc điều chỉnh Bảng giá đất lần này là bước quan trọng giúp Bình Dương cập nhật giá đất sát thực tế, đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai và góp phần ổn định kinh tế - xã hội của tỉnh.

Trước đó, ngày 20/11, Hội đồng thẩm định cũng đã họp xem xét, góp ý phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024. Trong đó, Hội đồng đã thảo luận về các cơ sở pháp lý, phương pháp thu thập, tổng hợp thông tin để xây dựng bảng giá đất; ưu, nhược điểm cũng như tác động của từng phương án… Các thành viên trong Hội đồng cũng cho rằng, việc điều chỉnh Bảng giá đất cần thực hiện từng bước, không tăng cao đột ngột tránh gây tác động lớn đến toàn bộ các mặt đời sống kinh tế - xã hội.

Công Danh