Bất ngờ với giá rao bán của nhiều căn tập thể cũ tại Hà Nội

Dù được xây dựng cách đây 30 - 50 năm trước, đến nay nhiều căn tập thể cũ ở trong tình trạng cơi nới, chắp vá, thậm chí xuống cấp, tuy nhiên giá bán của loại hình nhà ở này lại không hề rẻ. Ngược lại nhiều căn tập thể cũ còn được ngang nhiên rao bán với giá cao ngang ngửa nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Có thể kể đến như, một căn nhà tập thể nằm tại tầng 1, lô góc, căn tập thể nằm trên đường Tô Hiệu, Phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, có diện tích 20m2, đang được chính chủ rao bán trên một kênh bất động sản thời điểm giữa tháng 3/2025 với giá 13 tỷ đồng, tương đương 650 triệu đồng/m2.

Một căn nhà tập thể rộng 59m2 tại tập thể Trung Liệt, phường Trung Liệt, Quận Đống Đa hiện đang được rao bán với giá 4,45 tỷ đồng, tương đương 75 triệu đồng/m2.

Một căn nhà tập thể nằm ở tầng 1, khu tập thể Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội hiện nay cũng đang được rao bán với giá 5,3 tỷ đồng.

Thậm chí trên nhiều hội, nhóm, giá nhiều căn tập thể có diện tích từ 15-25m2 tại các khu vực trung tâm Hà Nội đều đang được rao bán với giá trên 100 triệu đồng/m2. Giá tập thể cũ tại Hà Nội tăng cao trong những năm qua khiến cho không ít người bất ngờ.

Năm 2018, chị Giang (Tuyên Quang) có mua một căn tập thể, rộng 50 m2 tại khu tập thể A10, đường Hoàng Đạo Thành, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân với giá 1,12 tỷ đồng, tương đương 22,4 triệu đồng/m2. Đến nay, chị Giang khá sửng sốt trước giá rao bán của nhiều căn nhà tập thể cũ tại Hà Nội.

Lý giải về việc giá tập thể tăng cao, anh Vũ Văn Tôn – một môi giới bất động sản cho rằng: "Năm 2024, giá nhiều loại hình bất động sản tăng cũng kéo theo giá của các căn tập thể tăng theo. Không những thế hầu hết những căn tập thể đều ở vị trí trung tâm. Nhiều người mua tập thể cũ còn hy vọng, những căn tập thể này sớm được quy hoạch, khi đó những hộ dân tại các khu tập thể cũ sẽ được phân hoặc được ưu đãi mua lại nhà tại các dự án mới với giá rẻ hơn, khi đó giá trị những căn nhà họ đang sở hữu sẽ tăng cao".

Hồng Thủy