'Bắt mạch' thị trường bất động sản cuối năm: Dòng tiền đổ mạnh về khu Đông Bắc Hà Nội

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mở ra tiềm năng đầu tư tại Vinhomes Global Gate

Thời cơ vàng

Tại Hội nghị “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương” diễn ra ngày 18/9, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, dẫn số liệu thực tế khẳng định điểm đảo chiều của thị trường bất động sản đã xuất hiện. Thanh khoản cải thiện, mức độ quan tâm nhiều phân khúc phục hồi.

Không chỉ nhu cầu khởi sắc, giá bất động sản cũng đang trên đà tăng. Theo batdongsan.com.vn, trong quý III/2024, thị trường thấp tầng tại phía Bắc, nhất là Hưng Yên và Hà Nội xuất hiện làn sóng tăng giá mới. Trong đó, riêng Hà Nội, giá đất các huyện như Đông Anh tăng 53 - 90%.

Thực tế, từ đầu năm 2024, giới đầu tư chuyển hướng về phía Đông Bắc Hà Nội - nơi vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết. Sức nóng của khu vực càng tăng khi Đông Anh được thúc đẩy lộ trình lên quận, chậm nhất đến đầu năm 2025. Trong tương lai, Đông Anh được quy hoạch thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, tài chính, thương mại và giao dịch quốc tế khu vực Bắc sông Hồng, đóng vai trò động lực phát triển ở phía Bắc Thủ đô.

Đánh giá về tiềm năng khu vực này, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm nay, ông Rich Nguyễn - chuyên gia huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản, nhà sáng lập và điều hành Rich Invest cho biết, Đông Anh sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô, tiếp giáp với thủ phủ công nghiệp phía Bắc là Bắc Ninh, cũng như sân bay quốc tế Nội Bài.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, Đông Anh còn sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Thủ đô với các tỉnh phía Bắc và Đông Bắc, như 2 tuyến cao tốc Nhật Tân - Nội Bài và Hà Nội - Thái Nguyên; 5 tuyến quốc lộ (Quốc lộ 5, Quốc lộ 3 và 3B, Quốc lộ 23 và 23B); 15 cầu đường bộ, trong đó có 3 cầu lớn vượt sông kết nối với trung tâm Hà Nội là Nhật Tân, Thăng Long và Đông Trù.

“Với lợi thế và tiềm lực sẵn có, Đông Anh được quy hoạch nằm trong địa giới của thành phố phía Bắc Thủ đô Hà Nội, bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh và Đông Anh. Trong đó, Đông Anh sẽ trở thành đô thị trung tâm kinh tế, tài chính hiện đại, trung tâm văn hóa, lịch sử của Thủ đô”, ông Rich Nguyễn chia sẻ.

Đặc biệt, sức nóng của thị trường này còn đến từ hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đã và đang được TP. Hà Nội thúc đẩy. Nổi bật là cầu Tứ Liên kết nối với quận Tây Hồ, dự kiến khởi công ngay trong năm 2024. Cây cầu biểu tượng mới sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đông Anh tới trung tâm Hà Nội chỉ còn 5 phút, đồng thời là đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc.

“Tất cả những tiềm năng kể trên khi tiếp tục triển khai trong thời gian tới sẽ giúp Đông Anh trở thành một quận có quy hoạch đồng bộ và hiện đại nhất Thủ đô từ trước tới nay”, nhà sáng lập Rich Invest nhận định.

“Thỏi nam châm” mang tên Vinhomes Global Gate

Ngoài quy hoạch hạ tầng đồng bộ, yếu tố giúp Đông Anh nhận được sự quan tâm của giới đầu tư chính là sự xuất hiện của các dự án “khủng” đến từ những cánh chim đầu đàn trong lĩnh vực bất động sản. Nổi bật phải kể tới siêu đô thị Vinhomes Global Gate.

Với quy mô lên tới 385 ha, Vinhomes Global Gate chính là dự án Mega City cuối cùng của khu vực cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, được kiến tạo từ những mảnh ghép đẳng cấp quốc tế.

Trong đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô 90 ha - Top 10 thế giới, được xem là cú hích đưa Vinhomes Global Gate trở thành đô thị Expo kiểu mẫu tại Việt Nam. Kết hợp với tổ hợp khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A được xây dựng kế cận, dự án sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, với sự góp mặt của nhiều doanh nhân, doanh nghiệp và các tập đoàn đa quốc gia.

Để tăng sức hút và giữ chân du khách lâu hơn, chủ đầu tư còn kiến tạo tại dự án một trung tâm tinh hoa ẩm thực thế giới Global Gourmet, quy mô lên tới 3,8 ha, cùng với 1 tầng hầm 3 ha. Mỹ vị nhân gian được hội tụ tại các khu phố ẩm thực, gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Indonesia, châu Âu, sẽ đưa du khách vào hành trình trải nghiệm vị giác hoàn hảo trong không gian thiết kế đặc trưng, đồng thời khám phá văn hóa ẩm thực đa dạng của nhiều quốc gia trên thế giới.

Ngoài vị thế là điểm đến đầu tư, du lịch tầm cỡ thế giới, Vinhomes Global Gate cũng mang tới một chốn sống đẳng cấp với hệ sinh thái all-in-one, cùng bộ sưu tập tiện ích thượng lưu đa dạng. Trong đó phải kể đến hồ trung tâm rộng tới 32 ha - quy mô top đầu Thủ đô, tạo nên tầm view “triệu đô” cho các dinh thự xung quanh.

Cùng với đó là Công viên Xứ sở thần tiên - khu vui chơi lớn nhất Hà Nội, được thiết kế theo chuyên đề cổ tích dành cho các cư dân nhí. Hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin”, như Vincom, Vinmec, Vinschool… cũng sẽ hiện diện đầy đủ, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu của cư dân.

Với quy mô và tầm vóc chưa từng có, Vinhomes Global Gate hứa hẹn sẽ là siêu đô thị dẫn dắt sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Đồng thời, dự án sẽ là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Đông Anh bứt phá, trong bối cảnh các nhà đầu tư đang “chạy đua” về hướng Đông Bắc.

Huyền Thanh