Bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam: Xu hướng đầu tư mới của giới thượng lưu

Việt Nam bước vào năm 2025 với nhiều tín hiệu tích cực khi GDP dự kiến đạt trên 500 tỉ USD, thu nhập bình quân đầu người vượt 5.000 USD. Môi trường kinh tế khả quan này thúc đẩy nhu cầu đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu – một phân khúc mang tính tích sản cao và có khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Sự phát triển của bất động sản hàng hiệu

Theo đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản Savills, bất động sản hàng hiệu toàn cầu đã tăng trưởng hơn 180% trong thập kỷ qua, trong đó khu vực châu Á - Thái Bình Dương đạt 230% còn Việt Nam ghi nhận mức tăng 210%. Tuy nhiên, phân khúc này hiện chỉ chiếm chưa tới 1% tổng nguồn cung tại Việt Nam, chủ yếu tập trung ở những vị trí đắc địa.

Mức giá bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam vẫn thấp hơn rất nhiều so với Bangkok (8.500 USD/m²) hay Singapore (23.026 USD/m²), tạo ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Thực tế, một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM đã ghi nhận mức tăng giá hai con số nhờ vào vị trí trung tâm và sự góp mặt của các thương hiệu quốc tế.

Những căn biệt thự hàng hiệu có giá hàng trăm tỉ đồng tại TP.HCM.

Báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners chỉ ra rằng Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ gia tăng triệu phú nhanh nhất thế giới, với mức tăng 98% trong giai đoạn 2013 - 2023. Dự báo trong 10 năm tới, tổng tài sản cá nhân tại Việt Nam sẽ tăng thêm 125%, nhanh nhất toàn cầu. Xu hướng này không chỉ phản ánh đà tăng trưởng kinh tế mà còn định hình một tầng lớp xã hội mới với những kỳ vọng cao về phong cách sống và giá trị đầu tư.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang nhận định: "Bất động sản hàng hiệu không chỉ mang lại giá trị tài sản mà còn giúp chủ sở hữu khẳng định đẳng cấp. Khi nguồn cung còn hạn chế, sự gia tăng nhu cầu từ nhóm khách hàng giàu có sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao trong tương lai."

Xu hướng đầu tư và triển vọng thị trường

Năm 2025, các nhà đầu tư trong và ngoài nước ngày càng quan tâm hơn đến bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. Nhiều tập đoàn bất động sản lớn đã bắt tay với các thương hiệu khách sạn cao cấp như Ritz-Carlton, Four Seasons, JW Marriott để phát triển các dự án mang tiêu chuẩn quốc tế.

Không chỉ giới hạn ở phân khúc căn hộ cao cấp, bất động sản hàng hiệu còn mở rộng sang biệt thự nghỉ dưỡng, villa ven biển và nhà phố thương mại. Sự kết hợp giữa kiến trúc đẳng cấp, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và vị trí đắc địa giúp các sản phẩm này duy trì giá trị theo thời gian.

Khu phức hợp bất động sản hàng hiệu lớn nhất thế giới mang thương hiệu Marriott & JW Marriott ngay trung tâm TP.HCM.

Mới đây, Masterise Homes - nhà phát triển bất động sản hàng hiệu lớn nhất Đông Nam Á đã hợp tác với S&S Christie’s International Real Estate để niêm yết danh mục bất động sản hạng sang và siêu sang trên nền tảng toàn cầu Christie’s International Real Estate. Trong đó, Việt Nam có ba dự án được gọi tên là Grand Marina, Saigon, The Rivus và khu nhà phố thương mại SOHO.

Các chuyên gia dự báo với sự phát triển của tầng lớp thượng lưu và dòng vốn FDI vào Việt Nam, thị trường bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục bùng nổ trong những năm tới, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và Phú Quốc.

QUANG HUY