Bất động sản An Gia tạm dừng kế hoạch chào bán cổ phiếu

Theo đó, HĐQT An Gia quyết định tạm dừng phương án chào bán 40,63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo hình thức thực hiện quyền mua, tương đương 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm dự kiến phát hành.

Lý do được nêu trong nghị quyết là "nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông do tình hình thị trường chưa phù hợp để thực hiện chào bán, đồng thời đảm bảo tính khả thi của đợt phát hành".

An Gia tạm dừng chào bán cổ phiếu vì thị trường không thuận lợi

Dựa trên quyền hạn được Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) ủy quyền, HĐQT An Gia sẽ xem xét và quyết định triển khai kế hoạch chào bán vào thời điểm thích hợp hơn, khi điều kiện thị trường thuận lợi hơn để tối ưu lợi ích cho công ty và cổ đông.

Trước đó, kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng đã được ĐHĐCĐ thông qua trong đợt lấy ý kiến bằng văn bản vào tháng 10/2024. Với mức giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phiếu, An Gia kỳ vọng thu về khoảng 406 tỷ đồng. Trong đó, 148 tỷ đồng dự kiến dùng để trả nợ vay ngân hàng, 68 tỷ đồng và 190 tỷ đồng sẽ được đầu tư vào hai công ty con là CTCP Tư vấn AGI & HSR và Công ty TNHH Western City.

Quý IV/2024, AGG ghi nhận doanh thu đạt 163,2 tỷ đồng, tăng nhẹ 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ giá vốn giảm mạnh, lợi nhuận gộp tăng 23% lên 72 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm 26,3% trong khi chi phí tài chính tăng đột biến 410% lên 158,6 tỷ đồng, phần lớn do lãi vay (38,4 tỷ đồng). Đặc biệt, lợi nhuận khác âm gần 60 tỷ đồng, khiến AGG lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 64,8 tỷ đồng.

Nhờ khoản thuế thu nhập hoãn lại 74,8 tỷ đồng, công ty báo lãi sau thuế 21 tỷ đồng, nhưng vẫn giảm sâu 80,7% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, AGG đạt doanh thu thuần 1.913 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm mạnh 43,2% xuống còn 261 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công mẹ tăng trưởng tới 70% lên tới 297,5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của AGG đạt 7.035 tỷ đồng, giảm mạnh 24,3% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt chỉ còn 197,4 tỷ đồng, giảm tới 76%.

Hàng tồn kho của AGG giảm mạnh 61% xuống còn 776 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tại các dự án lớn như Westgate (từ 1.379 tỷ đồng xuống còn 352,6 tỷ đồng) và The Standard (từ 304,3 tỷ đồng xuống 153 tỷ đồng).

Nợ phải trả của AGG giảm 39,2% xuống còn 3.898 tỷ đồng, nhưng phần lớn vẫn là nợ ngắn hạn (3.210,8 tỷ đồng). Tổng nợ vay ở mức 1.417 tỷ đồng, cho thấy AGG vẫn chịu áp lực tài chính đáng kể. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 0,45 lần.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu AGG đang có xu hướng tăng mạnh trong một tháng trở lại đây. Trong 11 phiên giao dịch gần nhất, AGG có tới 9 phiên tăng giá, chỉ 2 phiên giảm. Chốt phiên ngày 19/2, cổ phiếu AGG dừng ở mức 17.000 đồng, tăng 3,34% so với tham chiếu và cao hơn 12,2% so với mức giá của phiên giao dịch ngày 20/1/2025.

Được thành lập từ năm 2012 và niêm yết trên sàn HoSE từ đầu năm 2020, Bất động sản An Gia là một trong những doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại khu vực phía Nam, với loạt dự án nổi bật như River Panorama (Quận 7, TP HCM), The Garden (Quận Tân Phú, TP HCM), khu phức hợp The Standard (Tân Uyên, Bình Dương) và The Sóng (TP Vũng Tàu).

Nhị Hà