Bắc Ninh tháo gỡ vướng mắc phát triển nhà ở xã hội

Tại hội nghị gặp mặt doanh nhân quý I tổ chức mới đây với chủ đề "Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội", tỉnh Bắc Ninh đã đưa ra các giải pháp nhằm tăng tốc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Bắc Ninh, một trong tỉnh có kinh tế công nghiệp phát triển nhất cả nước, đang đối diện với thách thức đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân. Tính đến nay, tỉnh đã triển khai 54 dự án nhà ở xã hội, trong đó, 16 dự án đưa vào sử dụng, cung cấp khoảng 18.000 căn hộ.

Các dự án này đều nằm trong mục tiêu chung của Chính phủ là phát triển một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Để thực hiện mục tiêu xây dựng 72.200 căn hộ từ năm 2026 đến 2030, Bắc Ninh đã bố trí 350 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội với kế hoạch khi hoàn thành sẽ cung cấp 120.000 căn hộ.

Mặc dù có nhiều kết quả tích cực nhưng việc phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh vẫn gặp không ít khó khăn, nhất là trong việc giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính và việc huy động vốn đầu tư.

Vấn đề giải phóng mặt bằng luôn khiến tiến độ chậm lại. Cát Tường Smart City, một trong những dự án lớn nhất, vẫn đang gặp khó khăn trong việc bàn giao 0,4 ha đất, gây trở ngại cho việc xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, trạm y tế và nhà văn hóa.

Mặc dù đã có sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND tỉnh, nhưng sau hơn hai tháng, công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa có chuyển biến rõ rệt. Chủ đầu tư đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu tỉnh giải quyết vấn đề này, song vẫn chưa đạt được sự phối hợp cần thiết giữa các cơ quan chức năng và chủ đầu tư.

Ngoài ra, vấn đề thủ tục hành chính và chi phí lãi vay cũng là những yếu tố cần được giải quyết để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội. Mặc dù Chính phủ đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhưng lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư hiện tại là 7,92%/năm, mức này vẫn chưa đủ hấp dẫn để các doanh nghiệp tham gia.

Hướng tháo gỡ

Chủ tịch UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn yêu cầu các địa phương tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, bàn giao đất còn lại cho chủ đầu tư trước ngày 5/4.

Bên cạnh đó, Bắc Ninh cũng đã tạo ra một môi trường thông tin minh bạch về các dự án nhà ở xã hội, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và tham gia đầu tư. Tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng thiết lập đường dây nóng để giải đáp các thắc mắc về mặt chuyên môn liên quan đến việc triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Một điểm nhấn quan trọng là việc phát triển khu lưu trú công nhân ngay trong các khu công nghiệp. Đây là một giải pháp mang tính chiến lược giúp cải thiện điều kiện sống của công nhân và giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở tại các khu công nghiệp. Bắc Ninh dự định sẽ triển khai mô hình này trong diện tích đất dịch vụ của các khu công nghiệp lớn, tạo ra một hệ sinh thái nhà ở thuận lợi cho công nhân.

Các dự án nhà ở xã hội của tỉnh sẽ góp phần quan trọng vào việc cải thiện chất lượng sống cho người dân, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp, đồng thời tạo ra nguồn lực lao động chất lượng cho sự phát triển của nền kinh tế địa phương.

Tuy nhiên để đạt được mục tiêu này, Bắc Ninh vẫn cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính, lãi suất vay ưu đãi và các vấn đề liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.

Các cơ chế chính sách cần tiếp tục được cải thiện và tối ưu hóa để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư tham gia vào các dự án nhà ở xã hội, tạo ra một hệ sinh thái nhà ở bền vững và đáp ứng đầy đủ nhu cầu an sinh xã hội.

Ngọc Hân