Bắc Giang: 'Sốt' đất nền khu vực phía Nam thành phố Bắc Giang

Khảo sát cho thấy, có nhiều nhóm môi giới bất động sản tập trung ở gần Siêu thị GO! Bắc Giang và Trường Chính trị tỉnh. Nhóm này kê một số bàn nhỏ để tư vấn cho khách có nhu cầu. Trò chuyện với anh T, người môi giới bất động sản được biết, hiện nay khu vực này có nhiều khách ở thành phố Hà Nội, tỉnh Bắc Ninh hỏi mua nhưng chủ đất đều “khóa hàng”. Khách cần cứ để lại số điện thoại, bao giờ có người bán sẽ kết nối đôi bên.

Một điểm tư vấn dự án tại khu vực gần Trường Chính trị tỉnh.

Theo anh T, hiện tại giá đất tại đây khá cao. Lô diện tích 133 m2 có giá khoảng 17 tỷ đồng, cao hơn tuần trước khoảng 3 tỷ đồng; lô rộng 75 m2 thì khoảng 7 tỷ đồng, cao hơn 1,7 tỷ đồng so với tuần trước. Dù giá cao như vậy nhưng chủ đất chưa bán vì cho rằng giá còn tiếp tục tăng.

Còn chị H, một môi giới bất động sản tư vấn dự án Diamond Paragon Bắc Giang cho biết, hiện tại dự án còn hai lô giá 17 tỷ đồng. Nếu khách trả tiền ngay sẽ được chiết khấu ngay 500 triệu đồng, nếu mua cả hai lô sẽ tiếp tục được chiết khấu thêm.

Do giá đất tăng, một số người đã “bẻ cọc”, sẵn sàng đền cọc để giữ lại đất. Vì số tiền đền cọc chẳng đáng kể gì so với giá đất chênh lên ở mỗi lô. Bà N.T.P, một chủ lô đất ở Khu đô thị phía Nam chia sẻ, mấy ngày gần đây bà nhận được nhiều cuộc điện thoại của người môi giới hỏi có bán đất không do có nhiều người tìm mua. Bà P chưa bán vì chưa cần dùng đến tiền nên để đất vẫn an toàn, không lo mất giá.

Không chỉ khu vực Khu đô thị phía Nam mà nhiều nơi cũng ghi nhận giá đất nền tăng lên ở khu phía Tây thuộc các phường Đa Mai, Song Mai; khu vực ven khu công nghiệp thuộc các huyện, thị xã giá đất cũng tăng lên nhanh chóng.

Đất nền tại Khu đô thị phía Nam thành phố tăng mạnh, chủ đất cơ bản "khóa hàng".

Được biết, ngay khi những đề xuất sáp nhập tỉnh, thành được đưa ra, giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng của tỉnh đã tăng lên, trong đó tăng mạnh nhất là khu vực thành phố Bắc Giang. Nguyên nhân là do nhiều người kỳ vọng thành phố Bắc Giang sẽ là thủ phủ khi sáp nhập tỉnh, sẽ có đông dân cư vào ở tại khu vực trung tâm hành chính mới, nhiều dịch vụ sẽ phát triển. Từ đó sẽ có nhu cầu cao về đất, kéo theo đó giá đất sẽ càng cao hơn.

Ông Dương Văn Tuyến, Giám đốc Trung tâm hỗ trợ, đầu tư kinh doanh Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản tỉnh) phân tích, giả dụ thủ phủ sau khi sáp nhập tỉnh đặt tại thành phố Bắc Giang thì hiện tại giá đất tại khu vực này vẫn thấp hơn nhiều so với một số địa phương lân cận. Tại một số thành phố lân cận, có khu vực lên đến 200 triệu đồng/m2 song giá cao nhất của Bắc Giang mới đạt hơn 100 triệu đồng/m2. Do đó, đất tại khu vực thành phố Bắc Giang còn có tiềm năng tăng.

Tuy nhiên, ông Tuyến khuyến cáo, trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng bởi những thông tin về sáp nhập địa giới hành chính chưa chính thức. Hơn nữa, cần căn cứ vào nguồn lực tài chính để cân nhắc đầu tư. Bài học thực tế đã có là không ít người chịu thiệt, có trường hợp phá sản sau cơn “sốt đất”. Cần nắm bắt thông tin cụ thể, không nên đầu tư theo tin đồn; quan tâm sản phẩm bảo đảm tính pháp lý.

Tin, ảnh: Trường Sơn