Bắc Giang: Gần 2.000 lô đất nền được chuyển nhượng, điều chỉnh quy hoạch đô thị sinh thái tại Lục Ngạn

Gần 2.000 lô đất nền được chuyển nhượng

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có các quyết định về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại một số dự án thuộc TP Bắc Giang.

Theo đó, UBND tỉnh này duyệt 281 lô đất ở thuộc dự án Khu dân cư cạnh Trường tiểu học Tân Tiến, thuộc khu 4, Khu đô thị phía Nam được chuyển nhượng. Tuy nhiên, 62 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

Bắc Giang cho chuyển nhượng gần 2.000 lô đất nền. Ảnh BBG.

Tương tự, 629 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị phía Tây Nam được phép chuyển nhượng cho người dân. Đối với 321 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng dưới hình thức phân lô, bán nền.

Bên cạnh đó, cũng có 629 lô đất ở thuộc dự án Khu đô thị số 13, thuộc phân khu số 2 được phép chuyển nhượng. Song 321 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng.

Ngoài ra, 443 lô đất ở thuộc dự án phía Nam, Khu đô thị số 22 thuộc phân khu số 2 được phép mua bán dưới hình thức phân lô, bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở. Đối với 159 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức này.

Như vậy, có tổng cộng 1.982 lô đất tại các dự án nói trên được phép chuyển nhượng trong đợt này. Trước đó, trong tháng 6/2024, tỉnh cũng cho phép chủ đầu tư các dự án Khu đô thị mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ (xã Đồng Sơn), Khu đô thị trung tâm xã Đồng Sơn, Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 được chuyển nhượng 1.265 lô đất cho người dân dưới hình thức phân lô, bán nền.

Việc thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại dự án chỉ được thực hiện khi đảm bảo theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai và các quy định hiện hành khác có liên quan.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư, UBND thành phố Bắc Giang triển khai các công việc có liên quan theo quy định.

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị từng được FLC cam kết đầu tư

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/2.000).

Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn. Ảnh BBG.

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của huyện Lục Ngạn, cách trung tâm huyện lỵ 9,5 km về phía Tây Bắc. Khu vực này ở phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ; phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao; phía Tây giáp đất rừng phòng hộ; phía Đông giáp đất rừng sản xuất.

Quy mô của đồ án cũng được nêu rõ, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873 ha, dân số dự kiến khoảng 12.000-15.000 người, khách lưu trú khoảng 3.000-5.000 khách.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Khuôn Thần từng được Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.

Hồi tháng 2/2021, đại diện Tập đoàn FLC đã có buổi báo cáo tình hình thực hiện dự án trên với UBND huyện Lục Ngạn. Theo đó, trên cơ sở nội dung dự án, Tập đoàn FLC thời điểm đó cho biết đã phối hợp với UBND huyện Lục Ngạn triển khai việc lấy ý kiến công đồng dân cư; hoàn thiện một số thủ tục pháp lý liên quan. Tuy nhiên, theo đánh giá, dự án được triển khai còn chậm so với kế hoạch ban đầu.

Bắc Giang cho phân lô bán nền một phần Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn

UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa ban hành văn bản quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang.

Bắc Giang cho phân lô bán nền một phần Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn. Ảnh CTTĐT Bắc Giang.

Theo đó, có 226 lô đất ở thuộc dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn đủ điều kiện được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Đối với 53 lô đất ở còn lại thuộc dự án chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

Theo tìm hiểu, dự án Khu số 1 thuộc Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn do Công ty CP Đầu tư 379 làm chủ đầu tư.

Đến nay, dự án đã được chủ đầu tư phối hợp với UBND thành phố Bắc Giang thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng với diện tích khoảng 13,56/13,86 ha, đạt 98% tổng khối lượng.

Dự án được UBND tỉnh giao đất đợt 1 với diện tích khoảng 9,577 ha tại Quyết định số 326/QĐ-UBND ngày 4/4/2024.

Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư và quyết định phê duyệt chưa có nội dung quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở.