Ảnh chi tiết đề xuất tái thiết 14 khu tập thể cũ khu Hào Nam

Khu tập thể Hào Nam có diện tích gần 7 ha, thuộc phường Cát Linh và Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa. Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đang được lấy ý kiến nhân dân.

Quá trình sử dụng từ những năm 1980 đến nay, 14 nhà tập thể cũ cao từ 3 - 5 tầng của khu tập thể này đã xuống cấp, hệ thống phòng cháy chữa cháy không đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành.

Dân số khu vực lập quy hoạch hiện trạng là 3.757 người. Quy hoạch chi tiết giữ nguyên quy mô dân số này

Khu vực lập quy hoạch tuân thủ yêu cầu giảm mật độ xây dựng, tăng tầng cao công trình, bổ sung hạ tầng đô thị, công trình công cộng và không gian xanh

Hiện trạng khu vực có 14 khu tập thể gồm: I1, I2,K1, K2, K4, tập thể Bộ Giáo dục và Đào tạo, tập thể Bộ Vật tư (phường Cát Linh); A1, A2, A3, A4, A5, tập thể Bộ Xây dựng A6, tập thể BTL Thông tin T5C (phường Ô Chợ Dừa)

6 khu tập thể hiện tại đều xuống cấp gồm 904 căn hộ

Khu vực lập quy hoạch cũng có 247 nhà ở riêng lẻ với 978 nhân khẩu

Khu vực đề xuất cải tạo lại rộng hoảng 4,1ha là diện tích nhà ở tập thể, đất cơi nới lấn chiếm để kinh doanh; sân giữa các nhà tập thể sử dụng chung, cơ quan nằm trong nhà tập thể, cụm nhà ở riêng lẻ, chưa bao gồm đường giao thông

Quận Đống Đa đề xuất xây dựng lại khu tập thể cũ Hào Nam thành các tòa chung cư tái định cư cao 32 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho gần 4.000 người.

Khu vực giữ lại chức năng theo hiện trạng, chỉnh trang, cải tạo rộng khoảng 2,6ha

Theo đồ án, hệ số K đền bù được áp dụng ở mức 1,5 đến 2 lần với diện tích sàn các chung cư, tập thể cũ; K=0,3 áp dụng với diện tích cơi nới lấn chiếm

Mật độ xây dựng theo quy hoạch sẽ giảm từ 65,8% trước đây xuống còn 37,2%

Tòa nhà tái định cư sẽ cao 32 tầng có hai khối kết nối với nhau bằng thành hình chữ H

Phối cảnh minh họa khu vực

Phú Khánh