4 dự án bất động sản ở TPHCM từng nằm trong kết luận thanh tra được gỡ vướng

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TPHCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, nghị định đã quy định xử lý một số dự án bất động sản đã vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện tại một số tỉnh thành trong đó có TPHCM. Tại TPHCM có 4 dự án được quy định tiếp tục xử lý theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Cụ thể, tại Điều 6 Nghị quyết đã quy định xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, TPHCM trong Kết luận thanh tra 757/2021 của Thanh tra Chính phủ.

Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Nghị quyết nêu, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Dự án New City tại đường Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức, TPHCM. Ảnh: CAO THĂNG

Tại Điều 8, Nghị quyết quy định xử lý về giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án tại TPHCM trong Báo cáo kết quả kiểm tra 332/2020 của Thanh tra Chính phủ.

Ba dự án được nêu trong báo cáo 332 tại quận 2 (nay là TP Thủ Đức) gồm dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38.4 ha phường Bình Khánh, quận 2; Khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh, và Khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc - phường An Phú.

Cụ thể, với dự án 1.330 căn hộ thuộc khu đất 38.4 ha phường Bình Khánh, Nghị quyết nêu rõ với phần diện tích đất tương đương với tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư đã tạm nộp cho cơ quan nhà nước thì thời điểm xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất là thời điểm thanh lý hợp đồng với nhà đầu tư (ngày 30-3-2018). Còn đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất (ngày 11-12-2020).

Với khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh và khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc, phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh đến thời điểm năm 2008 (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất để tính thu tiền sử dụng đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (ngày 20-11-2008). Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (ngày 18-4-2017).

THANH HIỀN