'Xẻ thịt' đất dự án kinh doanh sân pickleball ở Cầu Giấy: Vi phạm ngày càng nghiêm trọng, chính quyền bất lực?

Mức độ vi phạm ngày càng nghiêm trọng hơn

Như Gia đình và Xã hội đã nhiều lần phản ánh, tình trạng các khu đất dự án chậm triển khai, bị “xẻ thịt”, sử dụng sai mục đích tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy dù đã tồn tại trong thời gian dài, thế nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm, thậm chí ngang nhiên mở rộng, phát sinh vi phạm mới, gây bức xúc trong dư luận.

Hàng chục sân pickleball mọc lên trên diện tích lô đất C/D13 - KĐT mới Cầu Giấy.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt tiền nằm trên đường Thành Thái, kéo từ đường Trương Công Giai đến đường Khúc Thừa Dụ, mặt sau là ngõ 102 đường Khúc Thừa Dụ, lô đất C/D13 – Khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) được quy hoạch để xây dựng chung cư cao tầng, cụ thể là dự án Five Star Residence Cầu Giấy do Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (CIRI), thành viên Tập đoàn GFS, làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau gần 20 năm nằm “bất động”, một phần lô đất hơn 7.200m² này từ khoảng tháng 8/2024 lại được “hô biến” thành cụm sân pickleball, ngang nhiên kinh doanh, sử dụng sai mục đích.

Cụm sân pickleball với hàng chục lượt khách liên tục ra vào, kinh doanh rầm rộ trên đất dự án .

Theo tìm hiểu của PV, cụm sân "Thành Đạt Pickleball" mở cửa từ 5 giờ đến 23 giờ hàng ngày, được quảng cáo công khai trên các trang tin, mạng xã hội, với giá thuê từ 100.000 – 170.000 đồng/giờ và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời gian thực tế...

Trong khi những vi phạm cũ chưa bị xử lý, thì tại phần đất còn lại của lô C/D13 tiếp giáp phố Khúc Thừa Dụ, chủ đầu tư đã ngang nhiên đổ bê tông phần lớn diện tích ô đất, trong đó khoảng 400m2 làm đường đi và khoảng 1.000m2 đã được trải asphal, phủ sơn, lắp đặt đèn chiếu sáng, quây lưới...

Đến thời điểm ngày 6/5, cụm 10 sân pickleball mới đã cơ bản hoàn thiện, chuẩn bị đưa vào hoạt động. Đáng nói, các hạng mục xây dựng sai phép trên lô đất này không hề nhỏ lẻ, tự phát, mà được tổ chức quy mô, bài bản, thể hiện sự “đầu tư dài hạn” chứ không phải tận dụng tạm thời.

Các hạng mục xây dựng sai phép được đầu tư, tổ chức quy mô, bài bản.

Chính quyền địa phương bất lực trong công tác quản lý?

Trước đó, trong 1 bài viết trên báo Kinh tế và Đô thị đăng ngày 28/4/2025, Phó Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng - ông Lương Quang Việt cho biết, mặc dù chủ đầu tư đã cam kết tự tháo dỡ các cột đèn và một số cột dựng tạm lợp mái tôn trên lô đất trước ngày 26/2/2025, tuy nhiên qua kiểm tra, UBND phường Dịch Vọng xác nhận hiện các công trình trên chưa được tháo dỡ; đồng thời, trên khu đất hiện đang tiếp tục có hoạt động tập kết vật liệu xây dựng phục vụ hoạt động san nền, trải asphal, lắp đặt hệ thống cột đèn chiếu sáng…

Ngày 10/3/2025, UBND phường Dịch Vọng đã chủ trì cuộc họp mời chủ đầu tư để đôn đốc tiến độ thực hiện cam kết theo Giấy mời số 30/GM-UBND ngày 7/3/2025 của UBND phường Dịch Vọng. Tuy nhiên, chủ đầu tư vắng mặt, không cử người tham gia làm việc.

Hoạt động cải tạo, xây dựng trái phép diễn ra công khai, đến nay (6/5), phần diện tích còn lại của ô đất C/D13 một cụm sân pickleball mới đã cơ bản hoàn thiện.

Có thể thấy, nhưng vi phạm tại lô đất C/D13 không phải mới phát sinh, tình trạng sử dụng sai mục đích tại đây đã diễn ra trong thời gian dài, từng được các cơ quan báo chí nhiều lần phản ánh và chính quyền địa phương cũng đã có những động thái vào cuộc xử lý, tuy nhiên đến nay những vi phạm này vẫn ngang nhiên tồn tại, thậm chí có dấu hiệu mở rộng quy mô với mức độ nghiêm trọng hơn. Trong khi đó, những văn bản chỉ đạo, yêu cầu xử lý từ phía chính quyền phường Dịch Vọng hiện chỉ dừng lại ở mức "giấy tờ", còn thực tiễn xử lý thì vẫn là câu chuyện đang bị bỏ ngỏ.

Ngoài việc gây lãng phí và thất thoát, việc “xẻ thịt” đất dự án để kinh doanh trái phép còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC, an ninh trật tự, ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống người dân.

Trong bối cảnh Hà Nội đang khan hiếm quỹ đất cho phát triển hạ tầng và nhà ở xã hội, việc để hàng nghìn m² “đất vàng” bị sử dụng sai mục đích là điều khiến dư luận không khỏi bức xúc, cũng như đặt dấu hỏi về trách nghiệm của chính quyền địa phương cũng như chủ đầu tư.

Gia đình và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.

Trung Sơn