Xây nhà 3 tầng 100m2 bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 bao nhiêu?

Để tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng, cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng.

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây dựng/m2

Trong đó, diện tích xây nhà 3 tầng 100m2 bao gồm diện tích sàn của tất cả các tầng trong nhà và những phần còn lại như móng nhà, sân vườn, mái nhà...

Diện tích sàn tầng 1, 2, được tính bằng 100% diện tích sàn. Diện tích móng đơn tính 30 - 40% diện tích sàn trệt, móng băng 1 phương tính 50% diện tích sàn trệt, móng băng 2 phương tính 70% diện tích sàn trệt, móng bè tính 100% sàn trệt.

Với diện tích mái, mái tôn được tính 30% diện tích sàn, mái ngói khung sắt tính 60% diện tích sàn, mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích sàn, mái bê tông cốt thép có ngói tính 80% diện tích sàn.

Diện tích sân trước, sân sau tính 70% diện tích sàn, diện tích sân thượng tính 50% diện tích sàn, ban công có mái che tính 70% diện tích sàn, ban công không mái che tính 50% diện tích sàn.

Ví dụ, với nhà 3 tầng 100m2, diện tích xây dựng cụ thể là:

Móng băng 1 phương bằng 50% X 100m2 = 50m2

Tầng 1 = 100% X 100m2 = 100m2

Tầng 2 = 100% X 100m2 = 100m2

Tầng 3 = 100% X 100m2 = 100m2

Mái bê tông cốt thép bằng 50% X 100m2 = 50m2

Sân trước = 70% X 100m2 = 70m2

Tổng diện tích xây dựng là 470m2

Nếu áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói 6 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 trọn gói là 470m2 X 6 triệu đồng/m2 = 2,82 tỷ đồng

Tuy nhiên, chi phí xây dựng thực tế sẽ thay đổi phụ thuộc vào đơn giá xây, vật tư, thời gian, địa điểm, tình trạng nền đất....

Một số mẫu nhà 3 tầng 100m2 được ưa chuộng

Nhà phố 3 tầng

(Ảnh: Angcovat)

Nhà phố 3 tầng mang phong cách tối giản, không cầu kỳ các chi tiết trang trí. Nhà sử dụng gam màu xanh lam - trắng đan xen nổi bật.

Nhà 3 tầng 1 tum

(Ảnh: Angcovat)

Nhà 3 tầng 1 tum thiết kế theo phong cách hiện đại, có khoảng lùi để ban công và lan can kính trắng giúp không gian thoáng đãng.

Nhà 3 tầng mái Thái

(Ảnh: Ahaco)

Nhà 3 tầng mái Thái với kiến trúc độc đáo, mang đến không gian thoáng mát, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.

Nhà 3 tầng có gara ô tô

(Ảnh: Ahaco)

Gara được bố trí ngay tầng trệt, tiện lợi cho gia đình có ô tô. Tầng 1 còn có phòng khách, bếp, ăn. Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, tầng 3 là sân phơi và phòng thờ.

Bằng Lăng (tổng hợp)