'Vùng trũng' nào tại Bình Dương đang hút dòng tiền của nhà đầu tư?

Các nhà đầu tư tiềm năng đang có những sự chuyển dịch sang bất động sản (BĐS). Chính phủ ban bố nhiều chính sách hỗ trợ đã thúc đẩy thị trường bất động sản thêm khởi sắc. Và Bình Dương là một trong những điểm nóng săn hàng của các nhà đầu tư.

Tín hiệu tăng trưởng của thị trường bất động sản

Thị trường BĐS Việt Nam quý III nói riêng và 10 tháng đầu năm 2024 có sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.

Đặc biệt là việc Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó, góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho thị trường BĐS và mở ra chu kỳ mới theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững hơn.

Các phân khúc BĐS từ nhà ở, thương mại tới BĐS công nghiệp, đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng tích cực với nhiều dự án mới được triển khai.

Với phân khúc căn hộ, mặt bằng giá liên tục được thiết lập, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.

Một số dự án thấp tầng mới ra mắt cũng ghi nhận lượng booking giữ chỗ tăng cao dù mức giá ngày càng xa tầm với. Nhiều căn có vị trí đẹp, khách hàng còn phải chấp nhận trả thêm tiền chênh lệch để sở hữu.

Nhưng “sốt” nhất có thể phải nói đến phân khúc đất nền khi thị trường ghi nhận liên tục nhiều buổi đấu giá với mức giá trúng cao kỷ lục, thậm chí ngang ngửa với nhiều sản phẩm thuộc các dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.

Theo thông tin từ đại diện Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, quý 3 năm 2024, thị trường BĐS nhà ở tiếp tục ghi nhận nguồn cung đạt mức 22.412 sản phẩm được chào bán trên thị trường, với khoảng 14.750 sản phẩm mở bán mới, tăng 60% so với cùng kỳ năm 2023.

Những con số này cho thấy thị trường BĐS đã tăng nhiệt trở lại, thu hút nhiều nhà đầu tư quay về sau thời gian “ngủ đông”.

Những dự án có sự đầu tư bài bản về quy hoạch, xây dựng hạ tầng, pháp lý chuẩn chỉnh đang được các nhà đầu tư ưu ái - Ảnh: Dự án Alana City (Phú Giáo, Bình Dương) của chủ đầu tư Phương Trường An Group.

Bình Dương - Điểm nóng săn hàng của các nhà đầu tư

Vài năm trở lại đây, xu hướng dịch chuyển đầu tư về đô thị vệ tinh diễn ra ngày càng rõ rệt khi bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, mặt bằng giá tăng cao. Cái tên được nhiều nhà đầu tư chú ý nhất ở thời điểm hiện tại có thể nói đến Bình Dương.

Theo Báo cáo chuyên đề về Bình Dương của trang batdongsan.com.vn, trong 9 tháng qua, tỷ lệ khách từ TP.HCM về Bình Dương mua BĐS chiếm 49%. Nhu cầu tăng cao đến từ các lợi thế mà Bình Dương đang sở hữu.

Theo đó, “Thủ phủ công nghiệp” tiếp tục ghi dấu ấn với chiến lược phát triển sản xuất xanh, với chuỗi dự án hàng tỷ USD vốn FDI đang đổ vào, biến nơi đây thành hình mẫu tiên phong về công nghiệp bền vững tại Việt Nam khi đã thu hút 1,58 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 21% so với cùng kỳ năm trước, đứng thứ 3 trên cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.

Tình hình thu hút vốn FDI từ đầu năm đến ngày 15/10/2024 của tỉnh Bình Dương (Nguồn: Cục Thống kê Bình Dương).

Hiện tại, tỉnh đặc biệt thúc đẩy thu hút đầu tư vào Khu Công nghiệp Khoa học Công nghệ nằm ở phía Bắc Bình Dương để xây dựng nơi đây trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu vực được tập trung để phát triển công nghiệp, nơi đó sẽ trở thành nơi đầu tư BĐS lý tưởng vì dư địa tăng trưởng lớn và có thể liên tục tăng trong nhiều năm khi các doanh nghiệp không ngừng đầu tư vốn để mở rộng hoạt động tại đây.

Alana City - Khu đô thị lõi trung tâm công nghệ cao Phú Giáo, Bình Dương

Tọa lạc ngay khu vực phía Bắc Bình Dương - khu vực đang được quy hoạch trở thành Khu Công nghiệp Khoa học Công nghệ - dự án Alana City là một trong số ít dự án được đưa ra thị trường, đạt nhiều tiêu chí về hạ tầng và pháp lý vào thời điểm này.

Các chuyên viên kinh doanh liên tục được cập nhật các thông tin thị trường mới nhất để có thể tư vấn cho khách hàng về dự án Alana City một cách chuyên nghiệp - Ảnh: Phương Trường An Group.

Sở hữu vị trí chiến lược của kinh tế vùng, bao quanh bởi 12 khu công nghiệp, Alana City được mệnh danh là “Khu đô thị lõi trung tâm công nghệ cao Phú Giáo - Bình Dương”.

Dự án có tổng diện tích 41,9ha, có 5 phân khu với 2.760 sản phẩm. Đặc biệt, khu công viên trong dự án có tổng diện tích lên đến 2ha, kiến tạo không gian xanh cho cư dân sinh sống và làm việc.

Dự án còn tích hợp các công nghệ năng lượng mặt trời tiên tiến, mang đến cuộc sống xanh và tạo nên một cộng đồng thân thiện, văn minh, phù hợp cho việc phát triển tại khu công nghệ cao của tỉnh.

Hệ thống tiện ích nội khu lên đến 39 tiện ích, cư dân có thể tận hưởng sự tiện nghi ngay bên thềm nhà. Tiện ích ngoại khu đa dạng, ngay trung tâm hành chính huyện, mang đến sự thuận tiện cho cư dân.

Dù mới ra mắt nhưng Alana City đã ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư về tiềm năng tăng trưởng khi sở hữu mặt tiền ĐT.741 cùng tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, 2 tuyến đường giao thương huyết mạch kết nối liên tỉnh và liên khu vực.

Trong tương lai không xa, sau khi hoàn thiện hệ thống tiện ích, Alana City sẽ là khu đô thị năng động bậc nhất tại ngay trung tâm công nghệ cao Phú Giáo - Bình Dương.

Đông Hường