Vụ xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công tại dốc Hoàng Hôn': Chủ đầu tư giải trình gì với UBND TP. Phan Thiết?

Liên quan đến vụ việc này, ngày 17/9, Báo Bình Thuận nhận được phản hồi của chủ đầu tư là ông Nguyễn Ngọc Phương gửi đến báo về nội dung giải trình ngày 12/9 của ông gửi UBND TP. Phan Thiết. Báo Bình Thuận thông tin đến bạn đọc một số nội dung liên quan, để rộng đường dư luận.

Chủ đầu tư công trình tiến hành tháo dỡ.

Theo văn bản giải trình, ông Nguyễn Ngọc Phẩm, là người được ông Phương thuê để lắp dựng các căn nhà gỗ trên thửa đất có diện tích 3.237 m². Ngày 26/7/2023, ông Hồ Nhật Trường, là công chức địa chính – xây dựng của phường Phú Hài đến khu đất ở dốc Hoàng Hôn gặp ông Phẩm, lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Phẩm và gửi biên bản cho UBND TP. Phan Thiết. Như vậy theo ông Phương, ông Phẩm chỉ là người làm thuê không phải chủ sở hữu thửa đất nói trên.

Ba ngày sau, ngày 31/7/2023, Chủ tịch UBND TP Phan Thiết ban hành quyết định 3928/QĐ-XPHC xử phạt hành chính ông Nguyễn Ngọc Phẩm về hành vi lấn chiếm đất trống chưa sử dụng của phường Phú Hải quản lý.

Trong khi đó, tại biên bản vi phạm hành chính lập trước đó, cho phép ông Nguyễn Ngọc Phẩm, trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày lập biên bản có quyền gửi văn bản giải trình đến UBND TP Phan Thiết. Ngày 12/8/2023, ông Nguyễn Ngọc Phẩm đã gửi đơn yêu cầu xử lý thu hồi quyết định xử phạt hành chính do UBND TP. Phan Thiết xử phạt sai đối tượng, nhưng đến nay vẫn chưa có cơ quan nào phúc đáp bằng văn bản cho sự việc này.

Chủ đầu tư công trình tiến hành tháo dỡ.

Đối với nguồn gốc sử dụng đất diện tích 4.544,3 m² ngoài ranh dự án Khu du lịch Làng Việt, được cho là lấn chiếm theo quyết định xử phạt hành chính 3928/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết ngày 31/7/2023, văn bản giải trình khẳng định là đất do ông Phương mua lại của người dân. Cụ thể mua của 7 hộ dân với diện tích 3.237 m² có hồ sơ mua bán chuyển nhượng và thỏa thuận đền bù đã được UBND phường Phú Hài xác nhận. Các thửa đất này từ mốc số 2 đến mốc số 5 theo bản đồ trích đo trong biên bản xử phạt hành chính của UBND TP. Phan Thiết ngày 31/7/2023.

Riêng phần diện tích còn lại 1.307,3m², Công ty cổ phần Tân Địa Cầu (trụ sở tại quận 2, TP. HCM) chủ đầu tư Khu du lịch Làng Việt (do ông Phương làm Chủ tịch Hội đồng quản trị) đã thỏa thuận đền bù đất trước đây cho hộ dân NVT, không phải là đất trống của phường quản lý.

Từ những nội dung trên, theo biên bản giải trình này, toàn bộ diện tích 4.544,3 m² nêu tại quyết định xử phạt hành chính số 3928/QĐ-XPHC của Chủ tịch UBND TP Phan Thiết ngày 31/7/2023 không phải là đất lấn chiếm.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tân Địa Cầu cũng cung cấp một giấy phép xây dựng được Sở Xây dựng Bình Thuận cấp vào tháng 1/2018, cho phép xây dựng 41 công trình thuộc Dự án Khu du lịch Làng Việt với nhiều bungalow, hồ bơi, sân tennis, tường rào… trên diện tích hơn 41.000 m2 của dự án liền kề với khu đất mà UBND TP. Phan Thiết cho rằng lấn chiếm đất Nhà nước.

Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh, Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết đã yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm của các cá nhân đứng đầu liên quan, đồng thời tạm đình chỉ công tác Chủ tịch UBND phường Phú Hài để làm rõ trách nhiệm trong quản lý đất đai. Thành phố cũng thành lập Tổ công tác hướng dẫn phường Phú Hài củng cố lại hồ sơ xử lý vi phạm. Ngày 12/9/2024, Tổ cùng với UBND phường Phú Hài tiến hành đo đạc lại toàn bộ diện tích lấn chiếm, các công trình vi phạm để làm cơ sở xử phạt vi phạm hành chính và tiến hành cưỡng chế cho đảm bảo chặt chẽ…

Khi UBND Thành phố Phan Thiết cương quyết xử lý, chủ đầu tư đã chủ động tháo dỡ theo yêu cầu. Đối với những giải trình của chủ đầu tư, UBND thành phố Phan Thiết sẽ xem xét cụ thể để xác định tính pháp lý của từng thửa đất theo quy định của pháp luật.

Vụ việc sẽ được chúng tôi tiếp tục thông tin.

TRẦN HUỲNH