Vụ 680 căn biệt thự xây trái phép ở Đồng Nai: 7 bị cáo hầu tòa

Trong vụ án này, hai bị cáo Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty LDG) và Nguyễn Quốc Vy Liêm (46 tuổi, ngụ quận 7, TP.HCM, cựu Phó tổng giám đốc phụ trách khối kinh doanh - tiếp thị của Công ty LDG) bị truy tố về tội “Lừa dối khách hàng”.

Ngoài ra, nhóm bị cáo bị đưa ra xét xử về tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” gồm: Phan Duy Nghĩa (61 tuổi, cựu Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Trảng Bom), Nguyễn Hải Triều (47 tuổi) và Lương Quang Huy (46 tuổi, đều là cựu Phó trưởng phòng QLĐT huyện).

Các bị cáo tại phiên tòa

Cùng tội danh trên còn có các bị cáo Nguyễn Văn Nhật Huy (48 tuổi, cựu Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng QLĐT huyện) và Nguyễn Lan Hạnh (40 tuổi, cựu chuyên viên Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Trảng Bom).

Theo cáo trạng của Viện KSND tỉnh Đồng Nai, Công ty CP địa ốc Long Điền được thành lập vào năm 2010 và đến năm 2015 đổi tên thành Công ty LDG, do ông Nguyễn Khánh Hưng (47 tuổi, ngụ quận 10, TP.HCM) giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Vào tháng 9.2016, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm cho Công ty LDG lập thủ tục đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Tân Thịnh với diện tích hơn 18 hecta tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Đến tháng 11.2018, UBND tỉnh tiếp tục ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cho Công ty LDG. Tháng 4.2020, Thủ tướng Chính phủ có văn bản đồng ý cho chuyển mục đích sử dụng gần 13 hecta đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

Từ ngày 14.5.2018 đến ngày 21.8.2020, dù chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng gần 13 hecta đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp, chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cũng như chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định, nhưng Công ty LDG vẫn tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường, xây dựng 488 căn nhà (gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liên kế), cùng với 192 căn nhà đã hoàn thành phần móng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 60% trên diện tích hơn 180.000m².

Theo cáo trạng, sau khi nhận tiền từ khách hàng, dù đã quá hạn giao nhà theo hợp đồng, hai bị can Nguyễn Khánh Hưng và Nguyễn Quốc Vy Liêm vẫn không bàn giao nhà, khiến gần 260 khách hàng làm đơn tố cáo Công ty LDG. Đây được xác định là hành vi gian dối của Hưng và Liêm nhằm chiếm đoạt tài sản của 359 khách hàng, với tổng số tiền thu lợi bất chính hơn 533 tỉ đồng.

Trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà, Công ty LDG không thông tin rõ cho khách hàng rằng dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được giao đất hay chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Cũng theo cáo trạng, trong quá trình công tác, các bị can gồm: Phan Duy Nghĩa, Lương Quang Huy, Nguyễn Hải Triều, Nguyễn Nhật Huy và Nguyễn Lan Hạnh đã tiến hành kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tình hình san lấp, xây dựng tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh và phát hiện Công ty LDG chưa đủ điều kiện pháp lý để triển khai dự án.

Tuy nhiên, nhằm giúp Công ty LDG tránh bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và đất đai, đồng thời không bị ngưng thi công dự án, các bị can đã cố ý không lập biên bản vi phạm hành chính, không tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền ra quyết định xử phạt và áp dụng các biện pháp ngăn chặn kịp thời theo quy định pháp luật.

Hành vi này của các bị can bị xác định là làm trái công vụ, gây hậu quả nghiêm trọng, tiếp tay để Công ty LDG tiếp tục thực hiện nhiều sai phạm tại dự án.

Nguyễn Phong