VietinBank Gia Lai đấu giá khoản nợ hơn 400 tỷ của Đức Long Dung Quất

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Gia Lai vừa thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đức Long Dung Quất (địa chỉ tại Cụm công nghiệp Nam Chu Lai, xã Bình Chánh, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi - nay là thôn Đông Bình, xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi) phát sinh từ hợp đồng số 231/2016-/HĐTDDA/NHCT500-DLDQ ngày 28/9/2016 và các văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng.

Khách sạn Đức Long Mỹ Khê tại Đà Nẵng

Đáng chú ý, tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Đức Long Dung Quất bao gồm toàn bộ phần vốn góp của doanh nghiệp, cá nhân, cùng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác xây dựng, khai thác Khách sạn Mỹ Khê Đức Long tại Đà Nẵng.

Theo thông báo từ VietinBank – Chi nhánh Gia Lai, tổng dư nợ của Công ty TNHH Đức Long Dung Quất tính đến ngày 19/5/2025 là hơn 434,65 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc chiếm 277,6 tỷ đồng, còn lại là hơn 157 tỷ đồng tiền lãi, bao gồm cả lãi trong hạn và lãi quá hạn.

Công ty TNHH Đức Long Dung Quất hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng nêu trên. Việc VietinBank phải rao bán khoản nợ là do doanh nghiệp này đã không hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Trước đó, VietinBank đã thực hiện các biện pháp thu hồi nợ nhưng chưa đạt kết quả, dẫn đến quyết định tổ chức đấu giá để xử lý tài sản bảo đảm, thu hồi công nợ.

Trong thông báo của VietinBank, khoản nợ của Đức Long Dung Quất được đảm bảo bởi bốn loại tài sản chủ yếu:

Tài sản thứ nhất là quyền sở hữu và toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp, tương đương 88% phần vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đức Long Dung Quất do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đức Long Gia Lai sở hữu. Phần góp vốn này bao gồm nhưng không giới hạn: giá trị phần vốn góp, lợi tức và giá trị phát sinh liên quan.

Tài sản thứ hai là quyền sở hữu và toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp của ông Nguyễn Tân Tiến (tương đương với 1% vốn điều lệ) tại Công ty TNHH Đức Long Dung Quất. Ông Nguyễn Tân Tiến hiện cũng là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Tài sản thứ ba là phần vốn góp hình thành trong tương lai, chiếm 11% vốn điều lệ Công ty TNHH Đức Long Dung Quất thuộc sở hữu của ông Bùi Pháp – hiện là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đức Long Gia Lai (HOSE: DLG). Phần góp vốn bao gồm nhưng không giới hạn: giá trị phần vốn góp, lợi tức, lợi ích vật chất phát sinh từ hoặc liên quan đến phần vốn góp này của ông Bùi Pháp tại Đức Long Dung Quất và các quyền, lợi ích vật chất khác liên quan.

Tài sản thứ tư là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng, khai thác Khách sạn Mỹ Khê Đức Long tại Đà Nẵng, được ký với Bộ Tư lệnh Quân khu 5 – Bộ Quốc phòng. Hợp đồng số 2323/HĐHTĐT/ĐLDQ-QK5/2014 ngày 20/11/2014 (kèm theo các phụ lục) quy định về việc hợp tác đầu tư và khai thác dự án khách sạn ven biển này.

Với tài sản bảo đảm bao gồm toàn bộ phần vốn góp, người trúng đấu giá vừa có thể tiếp cận tài sản tài chính và vừa có cơ hội sở hữu, điều hành trực tiếp doanh nghiệp dự án cùng toàn bộ quyền lợi gắn với dự án Khách sạn Mỹ Khê Đức Long tại Đà Nẵng.

Theo VietinBank, giá khởi điểm của khoản nợ là hơn 391,186 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 10% so với tổng dư nợ hiện tại. Tuy nhiên, người tham gia đấu giá cần đặt trước khoản tiền tương đương 10% giá khởi điểm – tức hơn 39,1 tỷ đồng – trong khoảng thời gian từ ngày 10/7/2025 đến 21/7/2025.

Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức vào 14h00 ngày 24/7/2025, tại Công ty Đấu Giá Hợp Danh Thuận Phát (Hà Nội), theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp và phương thức trả giá lên.

VietinBank cũng lưu ý, khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng, bao gồm cả các rủi ro pháp lý và tranh chấp (nếu có) liên quan đến tài sản bảo đảm. Người trúng đấu giá sẽ phải tự đánh giá tình trạng pháp lý, thực tế hoạt động của doanh nghiệp, cũng như giá trị thực của tài sản thế chấp.

Minh Hằng