Vì sao không xử lý hình sự việc không bố trí 20% quỹ đất ở trong dự án Khu đô thị biển Phan Thiết?

Liên quan đến vụ án Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận), VKSND Tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố 17 bị can.

Theo cáo trạng, dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có quy mô 62,0656ha, trong đó có 363.523m2 đất ở.

Vì vậy, dự án phải bố trí 20% quỹ đất ở tương đương 72.704,72m2 dành cho nhà ở xã hội, trong phạm vi dự án theo quy định điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ.

Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Kết quả điều tra xác định, UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án, mà bố trí 2 khu đất khác có tổng diện tích 8,57ha trong TP.Phan Thiết (có quy mô tương đương 20% diện tích đất ở của Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết).

Đồng thời, cho phép chủ đầu tư nộp tiền đối với 20% quỹ đất nêu trên với giá 2.577.000 đồng/m2 để bổ sung vào ngân sách địa phương, dành đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Việc không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án, là do việc bố trí không phù hợp với mục tiêu đầu tư xây dựng dự án theo chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Thuận. UBND tỉnh Bình Thuận đã báo cáo và được Bộ Xây dựng đồng ý cho hoán đổi sang vị trí khác trong TP.Phan Thiết.

Kết quả điều tra chưa xác định động cơ vụ lợi, hoặc hành vi tiêu cực trong việc UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.

Ngoài ra, qua điều tra đến nay, cơ quan chức năng cho rằng chưa có căn cứ xác định việc không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.

Nhà cửa bên trong khu vực dự án đô thị du lịch biển Phan Thiết xây dựng rất khang trang.

Mặt khác, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 3371/QĐ-UBND ngày 25/11/2015 phê duyệt giá đất cụ thể của dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết để xác định theo giá thị trường, đối với toàn bộ diện tích 363.523,6m2 đất ở (không xác định riêng giá trị quỹ đất ở 20%).

Công ty TNHH Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã nộp toàn bộ số tiền sử dụng đất theo quyết định nêu trên.

Vì vậy, số tiền chênh lệch trong giá trị quyền sử dụng đất đối với quỹ đất ở 20% do Công ty Rạng Đông nộp, đã được tính chung trong thiệt hại từ hành vi xây dựng, thẩrn định, phê duyệt giá đất trái quy định pháp luật.

Do đó, Cơ quan CSĐT Bộ Công an xác định chưa có căn cứ xem xét, xử lý hình sự đối với hành vi không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.

Toàn cảnh khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Nguyễn Đắc Phú