Ưu nhược điểm của nhà lắp ghép ở Việt Nam

Ưu điểm

Thi công nhanh: Các module, khung sắt, tấm tường/panel được gia công sẵn tại xưởng, lắp đặt tại công trình chỉ mất vài ngày đến vài tuần.

Chi phí hợp lý: Vật liệu nhẹ, ít tốn móng, tiết kiệm chi phí nhân công và thời gian thi công so với nhà bê tông truyền thống.

Dễ tháo lắp, di dời: Có thể tháo rời và lắp lại ở vị trí khác, phù hợp với người cần thay đổi địa điểm sinh sống hoặc sử dụng tạm thời.

Trọng lượng nhẹ: Giảm tải cho nền đất yếu, thích hợp ở khu vực đất bùn, ven biển, miền núi.

Tùy biến thiết kế: Có thể thiết kế nhiều kiểu dáng, mở rộng thêm tầng, thay đổi mặt bằng linh hoạt.

Vật liệu thân thiện môi trường: Một số loại panel cách nhiệt (EPS, PU, rockwool) giúp tiết kiệm năng lượng khi sử dụng điều hòa.

Nhược điểm

Cách nhiệt, cách âm kém hơn bê tông: Nếu không dùng vật liệu cách nhiệt tốt, nhà sẽ nóng vào mùa hè và ồn khi mưa lớn.

Độ bền giới hạn: Khung thép cần được sơn chống gỉ và bảo dưỡng định kỳ. Tuổi thọ thường 15–30 năm, thấp hơn nhà bê tông cốt thép (50–70 năm).

Chống bão, chống gió mạnh kém hơn: Nếu thiết kế và gia cố không đúng tiêu chuẩn, dễ bị hư hại khi gặp bão cấp cao.

Nguy cơ ẩm mốc: Ở vùng khí hậu ẩm, tường panel và các mối nối dễ bị thấm nếu thi công không kín.

Giá trị tài sản thấp: Nhà lắp ghép thường không được định giá cao như nhà truyền thống, khó thế chấp vay vốn.

Mức độ phù hợp với khí hậu Việt Nam

Miền Bắc (bốn mùa): Cần chú trọng cách nhiệt (mùa hè) và chống ẩm (mùa nồm). Khung thép phải sơn chống gỉ tốt do mùa đông ẩm lạnh.

Miền Trung (nắng nóng + bão): Phải dùng panel cách nhiệt PU hoặc rockwool, thiết kế kết cấu chịu gió bão cấp ≥ 12, liên kết móng chắc chắn.

Miền Nam (nóng ẩm, mưa nhiều): Ưu tiên mái dốc thoát nước nhanh, chống thấm kỹ các mối nối. Cần có lam che nắng để giảm hấp thụ nhiệt.

Vùng ven biển: Cần thép mạ kẽm nhúng nóng hoặc thép sơn epoxy chống ăn mòn muối.

Nhà lắp ghép. Ảnh: MXH

Kết luận

Nhà lắp ghép khung sắt có thể phù hợp ở Việt Nam nếu chọn vật liệu cách nhiệt, chống ẩm và chống gỉ chất lượng cao. Thiết kế kết cấu đạt tiêu chuẩn chống bão, chống gió mạnh. Bảo dưỡng định kỳ khung và mối nối.

Nếu chỉ muốn xây nhà ở tạm hoặc nhà nghỉ dưỡng, đây là giải pháp kinh tế và linh hoạt. Nhưng nếu muốn nhà ở lâu dài, kiên cố, cần đầu tư vật liệu và thi công đạt chuẩn cao hơn để đáp ứng khí hậu khắc nghiệt ở Việt Nam.

PV/VOV.VN