TTC Land (SCR) muốn thu hồi lại mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh

Ngày 09/08/2018, giữa TTC Land và Nhà Hòa Bình ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng tại dự án TTC Plaza Bình Thạnh (số 26 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh), dự án này do TTC Land là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp.

TTC Plaza Bình Thạnh có diện tích 5.570m2, là dự án trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại TP.HCM do TTC Land phát triển, đã đưa vào hoạt động cuối năm 2018. Dự án có thiết kế, kết cấu gồm 9 tầng và 1 tầng hầm.

TTC Land cho biết đã thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng. Trong khi đó, Nhà Hòa Bình đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Từ tháng 11/2023 đến nay, TTC Land đã làm việc trực tiếp nhiều lần với Nhà Hòa Bình để giải quyết các khoản công nợ tồn đọng. Tuy nhiên, Nhà Hòa Bình nhiều lần không thanh toán công nợ như đã cam kết, dù trước đó, Nhà Hòa Bình đã chủ động đưa ra lịch trình thanh toán và thành phần các phiên họp đều là các lãnh đạo cấp cao của hai bên. Việc chậm trễ công nợ đã gây ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh chung của TTC Land, làm Công ty bị động trong việc thanh toán các công nợ.

Nhằm hoàn thành mục tiêu 5 năm (2021-2025), hướng tới tầm nhìn giai đoạn 2026-2030, TTC Land cho rằng việc nguồn thu chính, ổn định từ cho thuê mặt bằng dự án TTC Plaza Bình Thạnh bị gián đoạn là điều khó chấp nhận trong bối cảnh khó khăn chung của các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Tính đến ngày 06/08/2024, Nhà Hòa Bình vẫn không khắc phục vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê. Do đó, căn cứ vào hợp đồng cho thuê mặt bằng, TTC Land cho rằng Công ty được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và áp dụng các chế tài nhằm khắc phục thiệt hại, chi phí phải bồi thường cho bên thứ ba.

Theo đó, trong năm 2024, TTC Land đã có nhiều thông báo bằng văn bản gửi đến Nhà Hòa Bình yêu cầu thanh toán và áp dụng quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng vào các ngày 28/06, 22/07, 01/08, 05/08,…

Mặt khác, hợp đồng cho thuê mặt bằng giữa hai bên đã chấm dứt vào ngày 03/08/2024, Nhà Hòa Bình có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng thuê tại TTC Plaza Bình Thạnh cho TTC Land vào ngày 08/08/2024. Sau khi nhận bàn giao mặt bằng, TTC Land sẽ tiếp nhận khách thuê hiện hữu để hoạt động kinh doanh của khách thuê không bị ảnh hưởng.

Dù vậy, TTC Land cho biết sáng ngày 08/08 đã cử nhân sự đại diện để tiếp nhận bàn giao TTC Plaza Bình Thạnh nhưng phía Nhà Hòa Bình bất hợp tác và không thực hiện công tác bàn giao. Ban quản lý tòa nhà cũng từ chối hợp tác do không nhận được thông tin bàn giao từ Nhà Hòa Bình.

Theo tìm hiểu từ cơ quan thuế, CTCP Nhà Hòa Bình được thành lập ngày 7/7/2007; người đại diện pháp luật là Lê Viết Hòa; hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản, môi giới, định giá, sàn giao dịch bất động sản; và địa chỉ tại số 186-186 Bis Nguyễn Thị Minh Khai, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

Điểm đáng lưu ý, tại thời điểm 30/6/2024, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC – sàn HOSE) đang sở hữu 99,96% vốn điều lệ tại CTCP Nhà Hòa Bình.

Nhà Hòa Bình liên tục kinh doanh thua lỗ

Ngoài ra, theo nguồn tin của Báo Đầu tư Chứng khoán, hoạt động kinh doanh của CTCP Nhà Hòa Bình những năm gần đây liên tục khó khăn và thua lỗ. Trong đó, năm 2022 ghi nhận doanh thu đạt 222,76 tỷ đồng và lỗ 760,48 tỷ đồng; năm 2023 ghi nhận doanh thu đạt 182,52 tỷ đồng, lỗ 269,89 tỷ đồng.

Xây dựng Hòa Bình đã trích lập toàn bộ 449,8 tỷ đồng đầu tư vào Nhà Hòa Bình

Và đặc biệt, tại thời điểm 30/6/2024, Xây dựng Hòa Bình cho biết đã đầu tư 449,8 tỷ đồng vào CTCP Nhà Hòa Bình, đã trích lập toàn bộ 449,8 tỷ đồng giá trị đầu tư, giá trị hợp lý còn lại là 0 đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/8, cổ phiếu SCR tăng 100 đồng lên 5.700 đồng/cổ phiếu.

Duy Bắc