Triển khai quy định về tiền sử dụng đất, thuê đất và Quỹ phát triển đất

Các đại biểu tham dự hội nghị trực tuyến tại điểm cầu tỉnh Quảng Trị - Ảnh: L.T

Thứ trưởng Bộ Tài chính Bùi Văn Khắng cho biết, sau khi Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua vào ngày 18/1/2024, để kịp thời triển khai thi hành luật, ngày 30/7/2024 Chính phủ ban hành Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (Nghị định 103) liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 (Nghị định 104) về Quỹ phát triển đất.

Ðây là các quy định mới nhất của Chính phủ đối với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Quỹ phát triển đất, thay thế các quy định trước đó về thực hiện Luật Đất đai năm 2024 nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai, bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch.

Vì vậy, thời gian tới, đề nghị các cấp đẩy mạnh tuyên truyền sâu rộng, đầy đủ nội dung chính sách tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Quỹ phát triển đất theo quy định tại Luật Ðất đai năm 2024, Nghị định 103 và Nghị định 104 của Chính phủ tới tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân bằng nhiều hình thức. Trường hợp có vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện phải báo cáo và đề xuất cụ thể gửi về bộ để kịp thời được hướng dẫn, tháo gỡ.

Tại hội nghị, đại diện Bộ Tài chính đã giới thiệu nội dung cơ bản của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 103 và Nghị định 104.

Theo đó, Nghị định 103 quy định cụ thể, chi tiết về giá thu tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất và các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất. Trong đó, đối với tiền sử dụng đất, nghị định quy định 10 nguyên tắc thực hiện miễn, giảm và 5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất; quy định giảm từ 20-50% theo từng trường hợp. Ðối với tiền thuê đất, nghị định quy định 16 nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất và 7 trường hợp được miễn; quy định giảm từ 30-80% tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp được giảm tiền thuê đất.

Ðồng thời, Nghị định 103 quy định miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện KT-XH đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi.

Nghị định 104 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024. Nghị định nêu rõ nhiệm vụ của Quỹ phát triển đất là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, trực thuộc UBND cấp tỉnh do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập. Quỹ hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước, không vì mục đích lợi nhuận, bảo toàn và phát triển vốn.

Tên gọi “Quỹ phát triển đất” ghép với tên tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có chức năng tiếp nhận, huy động vốn theo quy định để thực hiện nhiệm vụ ứng vốn và được hoàn trả vốn ứng theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai năm 2024.

Lê Trường