TPHCM: Nhanh chóng cải tạo cụm 8 chung cư Thanh Đa

Với mục tiêu đầu tư xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ trên địa bàn TP, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng như nhằm thực hiện Chương trình hành động của Thành ủy TPHCM về thực hiện Nghị quyết Đại hội Đại biểu Đảng bộ Thành phố lần thứ X về "Chỉnh trang và phát triển đô thị", bảo đảm mục tiêu tái định cư cho tất cả các hộ dân tại 8 chung cư lô số (Lô I, II, IV, VI, VIII, IX, X, XI), cư xá Thanh Đa, dự án sẽ được đầu tư xây dựng thành khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở chung cư đa chức năng theo quy hoạch được duyệt, quy mô 45 tầng cùng số lượng căn hộ dự kiến tối đa là 1.750 căn. Tuy nhiên, nhiều năm qua, do còn nhiều vướng mắc, dự án chưa thể triển khai thực hiện.

Liên quan đến dự án này, thời gian qua, UBND TP cũng đã rất quan tâm và có những chỉ đạo sát sao. Gần nhất, vào đầu năm 2025, Văn phòng UBND Thành phố có Thông báo số 101/TB-VP kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Dũng tại buổi làm việc giao nhiệm vụ và kế hoạch thực hiện năm 2025 của UBND quận Bình Thạnh, trong đó giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị có liên quan khẩn trương rà soát, có văn bản trả lời về nội dung đầu tư xây dụng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa (Phường 27).

Dự án xây mới cụm 8 lô số, cư xá Thanh Đa vẫn chưa thể thực hiện do nhiều vướng mắc (ảnh CTV)

Sau đó, ngày 21/3/2025, Sở Xây dựng có Công văn đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường sớm có ý kiến về dự án đầu tư xây dụng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa. Trong khi đó, cách đây không lâu, UBND quận Bình Thạnh cũng đã gửi kiến nghị Sở Xây dựng sớm có báo cáo UBND TP về những vấn đề còn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng, giải quyết tái định cư các lô chung cư của Dự án, sớm có quỹ nhà tái định cư, thuận lợi cho quận trong tiếp xúc và vận động người dân.

Qua đó, Sở Xây dựng nhận thấy, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa (Phường 27, quận Bình Thạnh) do Công ty cổ phần phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư là có cơ sở pháp lý để thực hiện; thẩm quyền triển khai lập, phê duyệt phương án bồi thường bổ sung tại dự án thuộc thẩm quyền của UBND quận Bình Thạnh phê duyệt.

Vì vậy, trong văn bản mới nhất, Sở Xây dựng TP kiến nghị Chủ tịch UBND TPHCM chấp thuận giao Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ pháp lý hiện có của dự án, tổ chức thẩm định hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án giai đoạn 1 - Lô IV và Lô VI thuộc Dự án đầu tư xây dụng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa tại Phường 27, quận Bình Thạnh; không phải thực hiện việc rà soát các pháp lý đã phê duyệt trước đây, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Đồng thời, giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa và UBND quận Bình Thạnh về công tác kiểm định của 6 lô chung cư còn lại (Lô L II, VIII, IX, X, XI) tại cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh. Ngoài ra, giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa phối hợp với UBND quận Bình Thạnh có cam kết hoàn thành công tác kiểm định trước tháng 7/2025; giao UBND quận Bình Thạnh phối hợp Công ty cổ phần phát triển nhà Thanh Đa lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với 6 lô chung cư còn lại...

SONG THẢO