TPHCM: Hàng chục hộ dân thấp thỏm lo mất nhà

Những ngôi nhà trong công trình được người dân mua và ở từ năm 2017, sau đó công trình được xác định vi phạm trật tự xây dựng đô thị

Về ở 5 năm mới nhận được quyết định cưỡng chế

Chị Lê Thị Minh Phương, 35 tuổi, đang sống trong ngôi nhà 27m2 tại địa chỉ 161/152, đường Tô Ngọc Vân, khu phố 5, phường Thạnh Xuân (Quận 12, TPHCM), cho biết, nhiều năm qua, gia đình chị sống trong tình trạng mất ăn mất ngủ vì lo nhà có thể bị cưỡng chế bất cứ lúc nào. Ngôi nhà của chị Phương nằm trong cụm hơn 40 ngôi nhà xây dựng trên cùng một thửa đất, thuộc diện cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.

Cuối năm 2016, chị Phương ký hợp đồng mua nhà với Công ty TNHH xuất nhập khẩu nông hải sản Yến Nhi tại dự án mang tên Khu dân cư mới Thạnh Xuân. Căn hộ chị mua có giá 580 triệu đồng. Theo chị Phương, trước khi quyết định mua nhà, chị đã lên phường hỏi thông tin thì được cán bộ địa chính cho hay, dự án được cấp phép xây dựng, không vướng quy hoạch, tranh chấp.

Việc mua bán ban đầu được thực hiện qua vi bằng, chủ đầu tư hứa hẹn sau khi hoàn công thì 5 căn nhà liền kề sẽ được cấp chung một giấy chứng nhận quyền sở hữu. "Thời điểm đó, lương của tôi là 5 triệu đồng/tháng. Tôi đã phải vay mượn khắp nơi mới có tiền mua nhà. Đến năm 2017 thì chủ đầu tư giao nhà, gia đình tôi chuyển về ở. Đến năm 2022, chúng tôi nhận được quyết định cưỡng chế. Điều đáng nói là suốt 5 năm kể từ khi về ở, chúng tôi không nhận được bất kỳ thông tin nào về việc khu này xây dựng sai phép. Chúng tôi cũng là nạn nhân, mua nhà từ chủ đầu tư chứ không phải mua đất rồi tự xây", chị Phương bày tỏ.

Hơn 40 hộ dân tại địa chỉ 161/152, khu phố 5, đường Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân (Quận 12, TPHCM) sống trong nỗi lo nhà bị cưỡng chế tháo dỡ

Tương tự, ông Lê Sĩ Trị, 69 tuổi, cho biết, ông mua căn nhà có diện tích 27m2 tại dự án vào năm 2017 với giá 660 triệu đồng. Trước đó, trong quá trình khảo sát dự án, ông được chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin về dự án và cam kết dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý. Theo ông Trị, từ năm 2022 đến nay, ông và nhiều người dân liên tục nhận được các quyết định của chính quyền địa phương về việc cưỡng chế phá dỡ công trình do xây dựng sai giấy phép được cấp.

Mới đây, ngày 25/3/2025, UBND phường Thạnh Xuân có thông báo về việc tổ chức quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả. Sau đó, UBND phường Thạnh Xuân ban hành kế hoạch về việc tổ chức vận động tháo dỡ và cưỡng chế đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Đến ngày 8/5/2025, UBND phường Thạnh Xuân có thông báo về việc tạm hoãn thi hành quyết định cưỡng chế để Công an TPHCM xử lý vụ án hình sự liên quan.

Cùng với nhiều người khác, chị Phương và ông Trị đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến chính quyền, các cơ quan chức năng; đồng thời bày tỏ mong muốn được sống yên ổn trong căn nhà của mình - là tài sản mà họ đã bỏ nhiều công sức, thời gian mới tạo dựng được.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH xuất nhập khẩu nông hải sản Yến Nhi do ông Hồ Tú (ngụ TPHCM) là người đại diện mua thửa đất này của ông Lý Chí Minh (ngụ TPHCM). Sau đó ông Hồ Tú thông qua Công ty TNHH xuất nhập khẩu nông hải sản Yến Nhi tự lập dự án, tự lên thiết kế bản vẽ xây dựng trên thửa đất. Tuy nhiên, giấy phép xây dựng vẫn do ông Lý Chí Minh đứng tên.

Công an Thành phố vào cuộc xử lý

Liên quan đến vụ việc, ngày 24/10/2024, Sở Xây dựng TPHCM có thông báo kết luận nội dung tố cáo nêu rõ, chủ đầu tư không thực hiện thông báo khởi công công trình xây dựng theo quy định pháp luật. Trong khi đó, lãnh đạo, công chức Đội Thanh tra địa bàn quận 12 phụ trách khu phố 5, phường Thạnh Xuân (giai đoạn 2016-2022) không thực hiện quy trình kiểm tra công trình xây dựng sau khi nhận được giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp; không thực hiện thường xuyên phối hợp, theo dõi việc ngừng thi công công trình vi phạm và quá trình xử lý vi phạm; đồng thời, buông lỏng, thiếu trách nhiệm trong việc tuần tra, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn, xử lý và phối hợp xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với chủ đầu tư, từ đó, tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục thi công công trình hoàn thành, dẫn đến hậu quả vi phạm khó khắc phục.

Đại diện UBND Quận 12 cho biết, liên quan đến Công ty TNHH xuất nhập khẩu nông hải sản Yến Nhi xây dựng nhà và bán cho các hộ dân, có dấu hiệu lừa đảo, các hộ dân đã có đơn tố cáo đến Công an TPHCM. Hiện nay, Công an Thành phố đang xử lý vụ án hình sự có liên quan và Tòa án nhân dân Quận 12 đang thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà. Vào thời điểm tháng 12/2016 và trong năm 2017, UBND phường Thạnh Xuân kiểm tra, lập biên bản xử phạt hành chính và ban hành Quyết định về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị; Quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với hành vi xây dựng không phép. Trong quá trình xử lý vi phạm hành chính, chủ đầu tư không chấp hành ngưng thi công công trình mà vẫn cố tình vi phạm. Đội thanh tra địa bàn Quận 12 đã có các văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm công trình vi phạm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, phải thực hiện giãn cách xã hội trên địa bàn thành phố nên tiến độ, thời hạn thực hiện xử lý đối với công trình vi phạm có chậm.

Cũng theo đại diện UBND Quận 12, qua kết luận nội dung tố cáo của Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố, UBND quận đã tiến hành xử lý nghiêm trách nhiệm của các cá nhân có liên quan. Cụ thể là quyết định kỷ luật với hình thức khiển trách đối với 1 cá nhân, quyết định kỷ luật với hình thức cảnh cáo đối với 1 cá nhân và nghiêm khắc phê bình 9 cá nhân có liên quan qua các thời kỳ; đồng thời chỉ đạo khẩn trương xử lý công trình vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

Đình Hưng