TPHCM dự kiến đấu giá ba lô đất Thủ Thiêm với mức khởi điểm hơn 5.000 tỉ đồng

Ba lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (thành phố Thủ Đức) được đấu giá với mức khởi điểm hơn 5.000 tỉ đồng. Ảnh: Minh Hoàng

Ngày 28-2, tại buổi họp về tình hình, kết quả kinh tế - xã hội tháng 2 và nhiệm vụ, giải pháp tháng 3 do UBND TPHCM tổ chức, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, trong quý 2 năm nay, thành phố dự kiến lựa chọn ba lô đất là 1-2, 1-3 và 3-5 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm để tổ chức đấu giá, sau đó rút kinh nghiệm để đấu giá các lô đất tiếp theo.

Theo đó, bảng giá đất áp vào để tính giá khởi điểm của ba lô đất trên là khoảng trên 5.000 tỷ đồng. Dự kiến các thủ tục sẽ được hoàn tất trong quý 2 để tổ chức thực hiện đấu giá ở các khu đất này.

Sau khi hoàn tất đấu giá ba lô đất đầu tiên, TPHCM sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục tổ chức đấu giá thêm tám lô đất khác trong giai đoạn 2025-2026. Các lô đất này nằm rải rác tại khu chức năng số 1, số 3 và số 7.

Cụ thể, khu chức năng số 1 sẽ có bốn lô đất được đấu giá gồm hai lô đất 1-5, 1-6 được quy hoạch khu dân cư đa chức năng và hai lô đất 1-9, 1-10 có chức năng thương mại đa dạng.

Khu chức năng số 3 có ba lô đất gồm 3-9 và 3-10, có diện tích lần lượt 5.000 m² và 10.000 m², được quy hoạch làm chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Ngoài ra, lô 3-8 với diện tích hơn 8.500 m² được quy hoạch xây dựng chung cư nhưng không có chức năng thương mại dịch vụ.

Khu chức năng số 7 có một lô đất đặc biệt, ký hiệu 7-1 với diện tích rộng gần 74.400 m². Lô đất này được quy hoạch để phát triển khu khách sạn nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Trước đó, vào tháng 9 năm ngoái, UBND TPHCM đã ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong giai đoạn 2024-2025, TPHCM đặt mục tiêu sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng bốn lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Đối với việc tái khởi động hoạt động đấu giá đất Thủ Thiêm, UBND TPHCM yêu cầu việc tổ chức đấu giá cần đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật, đồng thời chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung đấu giá trước ba lô ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5. Dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 6 năm nay.

Vào cuối năm 2021, TPHCM từng đấu giá thành công bốn lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12) với mức trúng kỷ lục hơn 37.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Minh Thảo