TP Hồ Chí Minh: Tìm giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, TP Hồ Chí Minh sẽ thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NOXH và chậm nhất trong quý II năm nay phải hoàn thành quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch NOXH phù hợp. Nhiệm vụ Trung ương đặt ra đối với chính quyền TP Hồ Chí Minh, tới năm 2030 phải hoàn thành 100.000 căn hộ. Đây là thông tin được cộng đồng doanh nghiệp, người dân thành phố đặc biệt quan tâm và đặt kỳ vọng cao. Anh Nguyễn Lê (43 tuổi, ngụ phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức cho biết, với đồng lương viên chức ít hỏi, nhiều người như anh rất mong đợi chính sách ưu đãi để mua được căn hộ NOXH trong thời gian tới.

Tương tự, chị Lưu Thị Nguyệt (38 tuổi, chủ một quán cà phê tại TP Thủ Đức) tâm sự, cả gia đình chị đang chờ đợi một dự án NOXH tại đường Đỗ Xuân Hợp (TP Thủ Đức) dự kiến được triển khai trong năm nay. Hiện tại, gia đình chị Nguyệt vẫn phải tận dụng cơ sở bán cà phê vừa là nơi ở, vừa là nơi buôn bán, để đảm bảo sinh hoạt gia đình.

Trao đổi với phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, ông Nguyễn Văn Biểu - Giám đốc Công ty TNHH Bhomes thông tin, TP Hồ Chí Minh hiện được tăng thêm chỉ tiêu nguồn cung 100.000 NOXH, đồng nghĩa với việc người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận về nhà ở, giải quyết nhu cầu cấp thiết của xã hội. Nhưng đồng thời, những doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng kỳ vọng được tham gia vào lĩnh vực đầy tiềm năng này. Bởi vì, theo ông Biểu, nếu thành phố ưu đãi về lãi suất cho chủ đầu tư NOXH và các chính sách liên quan đến điều kiện triển khai quy hoạch, xây dựng, mở bán, cất nóc dự án... sẽ có rất nhiều DN quan tâm và đăng ký đấu thầu khi thành phố thu hút đầu tư NƠXH.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, để TP Hồ Chí Minh đạt mục tiêu xây dựng 100.000 NOXH đến năm 2030, chính quyền thành phố cần thành lập “Quỹ phát triển nhà ở xã hội” để phát triển nhà giá rẻ. Song song đó, thành phố cho thí điểm giao Sở Xây dựng chuẩn bị hồ sơ và trình UBND thành phố quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng NOXH đối với trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà không phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Ông Châu cho rằng, việc áp dụng thí điểm này sẽ tạo cơ chế cho chủ đầu tư tham gia các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được Luật Nhà ở 2023 quy định. Đồng thời, bảo đảm nguyên tắc một việc chỉ do một cơ quan chủ trì chịu trách nhiệm, đẩy nhanh tiến độ về hồ sơ, thủ tục dự án.

Vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đã kiến nghị về việc Ngân hàng Phát triển Việt Nam công bố “điều kiện vay vốn, mức vốn vay, thời hạn vay, lãi suất vay, bảo đảm tiền vay và các nội dung khác” để các chủ đầu tư dự án NOXH được vay vốn ưu đãi. Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước có văn bản hướng dẫn các ngân hàng thương mại thực hiện cơ chế lãi suất vay hợp lý theo cơ chế lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất vay trung dài hạn bình quân đối với các chủ đầu tư dự án NOXH.

Về phía Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đang rà soát công tác phát triển NOXH trên địa bàn thành phố theo Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030.

LÊ ANH