TP Hồ Chí Minh: Nhà trọ cho thuê đạt 4m²/người chiếm gần 90%

Phòng trọ cho thuê không đủ tiêu chuẩn diện tích chủ yếu thuộc nhà ở riêng lẻ (một căn nhà cho thuê ở quận Tân Phú). Ảnh: Tấn Thanh

Ngày 15-12, tại chương trình Dân hỏi - Chính quyền trả lời với chủ đề “Cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng” do HĐND thành phố Hồ Chí Minh tổ chức, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, thành phố có lộ trình để chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ cải tạo để đạt tiêu chuẩn theo quy định.

Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, qua khảo sát, hiện trên địa bàn thành phố có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ, với hơn 629.000 phòng có chức năng cho thuê để ở. Trong đó, số lượng phòng đáp ứng tiêu chuẩn diện tích sàn tối thiếu 4m²/người đạt khoảng 555.000 phòng, chiếm hơn 88%.

Cũng theo ông Huỳnh Thanh Khiết, đối với nhà trọ cho thuê không đáp ứng đủ tiêu chuẩn diện tích sàn tối thiếu 4m²/người hiện có khoảng 185.000 người đang thuê ở; trong đó chiếm nhiều nhất là nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ, chiếm khoảng 65.000/74.000 phòng. Những nơi có phòng trọ cho thuê chưa đạt chuẩn diện tích sàn chủ yếu tập trung ở quận 7, quận 12, Tân Phú, Bình Tân, thành phố Thủ Đức.

Đối với loại phòng trọ này, cơ quan chức năng yêu cầu chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ có tiến độ cải tạo, sửa chữa để bảo đảm các tiêu chí về mặt sử dụng, an toàn phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn, diện tích tối thiểu. Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng khi thực hiện không yêu cầu tháo dỡ, mà phải có quá trình, tiến độ thực hiện, tránh gây xáo trộn đời sống người thuê ở.

Theo đó, Sở Xây dựng đề xuất chính sách, giải pháp hỗ trợ chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ cải tạo lại nhà ở để bảo đảm diện tích tối thiểu khi cho thuê như lãi suất vay ưu đãi, ưu đãi về thuế, cắt giảm các thủ tục hành chính liên quan.

Về tình hình cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng, theo thống kê, số giấy phép xây dựng được cấp từ năm 2021 đến nay khoảng 290.000 giấy phép; số công trình vi phạm trật tự xây dựng 2.674 trường hợp, trong đó công trình bị xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng là 1.418 trường hợp, chiếm 53%, công trình bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai là 1.256 trường hợp (chiếm 47%). Bình quân số vi phạm về xây dựng là 2,1 vụ/ngày.

Nguyễn Lê