TP.HCM quyết liệt gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hàng loạt dự án

Ngày 21-5, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM (Tổ trưởng Tổ công tác 5013) chủ trì buổi làm việc với các đơn vị có liên quan để tháo gỡ các vướng mắc nhằm thúc đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM (Tổ trưởng Tổ công tác 5013) chủ trì buổi làm việc. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Tổ công tác 5013 là tổ giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

Giải quyết cho các dự án vướng nhiều năm

Tại buổi làm việc ngày 21-5, ông Nguyễn Toàn Thắng cùng đơn vị có liên quan đã lắng nghe những khó khăn, vướng mắc mà các chủ đầu tư của bảy dự án gặp phải.

Bảy dự án này là Tòa nhà căn hộ - VPDV-TMDV HH4-3 tại phường Bến Nghé, quận 1, do Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Elegance làm chủ đầu tư. Một trong những vướng mắc của dự án là chưa có đơn vị nào xác nhận việc chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ nhà ở xã hội của dự án.

Dự án Lô H - chung cư TDH Riverview, phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư quy mô 214 căn hộ và một nhà trẻ.

Dự án chung cư TDH Phước Long, phường Phước Long B, TP Thủ Đức đang được gỡ vướng để cấp sổ hồng. Ảnh: PV

Dự án chung cư TDH Phước Long, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, do Công ty Công ty Phát triển nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư, quy mô 168 căn hộ. Theo công văn năm 2002 của UBND TP ban hành để xác nhận cơ cấu đất ở, tổng diện tích đất dự án là 3.750 m², trong đó chỉ được xây dựng 1.946,7 m² (ba khối chung cư cao tầng), phần diện tích còn lại là đất cây xanh sân bãi phục vụ công cộng. Cơ quan thuế chỉ ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất với 1.946,7m². Do đó, cần phải làm rõ diện tích đất xây dựng chung cư có bao gồm 1.803,3m² là đất cây xanh sân bãi phục vụ công cộng đảm bảo thông thoáng cho các khối chung cư.

Các dự án còn lại là Khu nhà ở phường Phước Long B, TP Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư 256 nền đất; khu nhà ở tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do Công ty CP xây dựng và kinh doanh Địa ốc III làm chủ đầu tư, quy mô 382 nền đất và 568 căn chung cư; khu phức hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp Pearl Plaza số 561A Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh do Công ty CP SSG Văn Thánh làm chủ đầu tư; chung cư cao cấp The Estella số 88/4 Song Hành, phường An Phú, TP Thủ Đức do công ty TNHH Liên doanh Estella làm chủ đầu tư cũng được đưa ra phân tích các vướng mắc khó khăn để có hướng tháo gỡ.

Đối với bảy dự án này, ông Thắng đã lắng nghe tất cả báo cáo của từng chủ đầu tư, Sở Xây dựng, địa phương cùng các đơn vị có liên quan.

Từ những khó khăn các đơn vị đã đưa ra, Giám đốc Sở NN&MT yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị có liên quan đẩy nhanh thực hiện bổ sung các giấy tờ, thủ tục để có căn cứ cấp sổ hồng. Điển hình như thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, bổ sung thủ tục liên quan nghĩa vụ nhà ở xã hội, hoàn tất về hạ tầng...

27 cuộc họp gỡ vướng cho 142 dự án

Theo báo cáo Tổ công tác 5013, Sở NN&MT đã tổ chức 27 cuộc họp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 142 dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP với tổng số 89.672 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.

Thống kê sơ bộ kết quả sau 6 tháng hoạt động, Tổ công tác 5013 của UBND TP đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 97/142 dự án, số lượng sản phẩm bất động sản đã tháo gỡ là 71.418/89.672 căn hộ, căn nhà... và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.

Ông Thắng đánh giá thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong hệ sinh thái kinh tế và liên quan trực tiếp đến nhiều ngành kinh tế như công nghiệp xây dựng, dịch vụ, du lịch, lưu trú, sản xuất vật liệu, tài chính, ngân hàng...

Đồng thời có tác động đến chuỗi sản xuất như vật liệu, sắt thép, đồ gia dụng, thị trường vốn, tín dụng, thị trường lao động... ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô, tăng trưởng, an sinh xã hội, việc làm.

Việc quản lý và phát triển tốt thị trường bất động sản sẽ tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, huy động nguồn nội lực lớn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội TP.

Thời gian qua, thị trường bất động sản của TP còn gặp khó khăn do nhiều nguyên nhân. Trong đó, việc chậm giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở là một trong những nguyên nhân chính đã được HĐND và UBND TP xác định và quán triệt phải tập trung tháo gỡ.

Sau thời gian thành lập và đi vào hoạt động từ tháng 11-2024, với kết quả đạt được, Tổ Công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án, trong đó có hàng chục ngàn căn hộ, căn nhà, thửa đất đã được tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho các cá nhân, tổ chức.

NGUYỄN CHÂU