TP.HCM: Quận Tân Phú đề xuất khu đất để làm TOD gần tuyến metro số 2

Mới đây, UBND quận Tân Phú đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện khu vực TOD dọc tuyến metro số 2 theo Nghị quyết 98 của Quốc hội trên địa bàn quận Tân Phú.

Theo UBND quận Tân Phú, việc tổ chức rà soát khu vực TOD nhằm tổ chức thực hiện khai thác quỹ đất có điều kiện chỉnh trang, phát triển thuộc khu vực xung quanh nhà ga tuyến metro số 2.

Thông qua đó, đánh giá hiện trạng và quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, tạo quỹ đất để triển khai thí điểm thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ... theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) theo Nghị quyết số 98 trên địa bàn quận Tân Phú.

UBND quận Tân Phú đề xuất khu vực I/82a, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú sẽ triển khai thực hiện khu vực TOD dọc tuyến metro số 2. Ảnh: ĐT

UBND quận Tân Phú đã thực hiện công tác khai thác các khu vực TOD, xây dựng kế hoạch phải đảm bảo tính công khai, minh bạch, phù hợp Nghị quyết số 98 và Luật đất đai năm 2024. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai thực hiện các dự án, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và thời gian thực hiện.

Khu vực triển khai thực hiện, khai thác là khu vực I/82a, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú.

UBND quận Tân Phú đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện rà soát quy hoạch đô thị, tham mưu UBND quận Tân Phú báo cáo đề xuất lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tại khu vực dự kiến thực hiện tạo và khai thác quỹ đất TOD xung quanh nhà ga dọc tuyến metro số 2 tại khu vực I/82a phường Tây Thạnh song song với quá trình điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Sau đó, sẽ trình thẩm định, trình phê duyệt sau khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP được phê duyệt.

Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng tham mưu UBND quận thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch sau khi được UBND TP xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu đối với khu đất dự kiến tạo quỹ đất tại các vùng phụ cận nhà ga dọc các tuyến metro số 2 theo quy định.

Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Tân Phú sẽ tham mưu UBND quận tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hỗ trợ, tái định cư theo chức năng, nhiệm vụ.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Tân Phú phối hợp các đơn vị tham mưu UBND quận thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo chức năng, nhiệm vụ được phân công (nếu có).

Kế hoạch triển khai được quận Tân Phú lên lộ trình chi tiết từ năm 2024. Cụ thể, quý IV-2024 sẽ thực hiện báo cáo rà soát, đề xuất xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch.

Quý I-2025, quận Tân Phú sẽ phê duyệt chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Sau đó sẽ lập báo cáo và chấp thuận danh mục lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu. Tiếp theo sẽ trình chấp thuận danh mục lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu.

Trong đó, quận Tân Phú đề xuất một nhiệm vụ cấp bách xin bố trí vốn ngân sách TP lập điều chỉnh quy hoạch; lập trình thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu; đấu thầu lựa chọn tư vấn lập quy hoạch... vào quý I-2025.

Tới quý II-2025, quận Tân Phú sẽ lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Sau đó, tới quý II-2025, quận Tân Phú sẽ tổ chức thẩm định điều chỉnh cục bộ quy hoạch, sau đó sẽ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

Tới quý III-2025, quận Tân Phú sẽ lập, trình phê duyệt danh mục dự án thu hồi đất và kế hoạch sử dụng đất.

Quý IV-2025 sẽ thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đấu giá lựa chọn nhà thầu. Tiếp theo sẽ phê duyệt dự án đầu tư, triển khai xây dựng (quý IV-2025).

ĐÀO TRANG