TP HCM: Nhà ở kết hợp chức năng khác phải lập dự án đầu tư xây dựng

Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Xuân Cường về cuộc họp lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

UBND TP HCM vừa qua đã có cuộc họp về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn

Cụ thể, lãnh đạo thành phố giao Văn phòng UBND TP HCM thẩm định dự thảo và trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của UBND TP Thủ Đức, UBND dân quận huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị thành phố.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc có trách nhiệm hoàn chỉnh dự thảo quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của Sở này; trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành sau khi có Quyết định ủy quyền của UBND thành phố cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

Đối với trường hợp xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác, trong khi chờ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, hướng dẫn cụ thể về "nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp", lãnh đạo thành phố thống nhất áp dụng cho từng trường hợp.

Cụ thể, đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân thì không phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và không phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Riêng với trường hợp nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình), phải lập dự án đầu tư xây dựng (báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Việc ủy quyền cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền UBND TP HCM, lãnh đạo thành phố giao Sở Nội vụ, Sở Tư pháp nghiên cứu Tờ trình của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, có văn bản góp ý, gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Kỳ Hoa